نگهداری چیلر

رسوب گیری و اسیدشویی چیلر تراکمی آبی

1 . با توجه به اهمیت فوق العاده عملكرد سطوح تبادل حرارت در كندانسور بعنوان یکی از 4 رکن اصلی سیستم چیلر آبی از یک طرف و امکان كاهش ظرفيت انتقال حرارت در کندانسور به دليل تشکیل رسوبات بر روي اين سطوح ، لازم است شستشوي كندانسور بصورت منظم و سالیانه انجام پذیرد ( با توجه به نوع آب و همچنين شرايط آب و هوايي ممکن است نیاز به شستشوی مجدد در اواسط فصل نيز باشد . )

2 . آبي كه در سيستم چيلر تراکمی آبی در گردش است، نقش اصلی را در انتقال حرارت به عهده دارد و لذا لازم است از نظر ميزان رسوب گذاري، خوردگي و آلودگي هاي بيولوژيكي همواره تحت كنترل باشد. همچنين لازم است كليه صافي ها نيز به صورت مرتب مورد بازديد قرارگيرد كه يك دوره سه ماه مي تواند جهت كنترل صافي لحاظ گردد. 3 . کندانسور چيلرها بعد از مدتي كار كردن ، معمولاً رسوب مي گيرند و بايد رسوب زدايي شوند و روش رسوب زدایی كندانسور به شرح زیر است:

3-1) در صورتی که امکان باز کردن درب کندانسور چیلر وجود داشته باشد، با دیدن درون کندانسور از عدم وجود جسم خارجی مانند ذرات آهن، پلاستیک و یا هر جسم خارجی دیگر مطمئن شده و در صورتی که چیزی در کندانسور چیلر مشاهده شد، بایستی محل ورود آن را بررسی نمود برای مثال در صورت دیدن فلز و زنگ باید تمام صافی ها، پمپ ها و برج ها بررسی شده و در صورت نیاز، تعویض یا تعمیر گردند.

در صورتی که مقدار جرم و رسوب داخل کندانسور کم بوده یا دستگاه چیلر تراکمی آبی ظرفیت پایینی داشته باشد، میتوان پس از خاموش کردن فن های برج خنک کننده، ماده رسوب زدا با حجم معینی در تشت برج خنک کننده ریخته و پمپ کندانسور را روشن نمود تا مخلوط ماده رسوب زدا و آّب شروع به تمیز کردن مسیر و کندانسور نماید. این عمل باید آنقدر ادامه پیدا کند تا کندانسور چیلرکاملاً تمیز گردد. مقدار تقریبی اسید مورد نیاز برای رسوب زدایی، در صورت مایع بودن حداکثر هر گالن (20 لیتری) برای 15 الی 20 تن تبرید می باشد. البته باید طول مسیر را نیز در نظر گرفت. بعد از اتمام شستشوی کندانسور با اسید، باید تمام مسیر لوله ها وکندانسور چیلر را به وسیله آب تمیز کاملاً شسته و از خارج شدن باقیمانده اسید از مسیر اطمینان حاصل گردد.در این روش باید از اسیدهای ضد خوردگی استفاده نمود تا به پروانه برج خنک کننده آسیبی وارد نشود.

چیلر تراکمی آبی

3-2) در صورتی که مقدار جرم و رسوب داخل کندانسور زیاد بوده یا ظرفیت چیلر بالا باشد باید از روش دیگری استفاده کرد. باید ابتدا رسوبات موجود در داخل كندانسور را بوسيله فشار آب خارج کرده و پس از اطمينان از مسدود نبودن تك تك لوله هاي كندانسور (در صورتی که امکان بازدید درون لوله ها وجود داشته باشد)، نوع رسوب را بررسی می کنیم زیرا هر نوع رسوب، مواد رسوب زدای خاصی نیاز دارد.

البته اکثر رسوب ها در بسیاری از مناطق به دلیل سختی بالای آب و عدم سختی گیری مناسب آب، از عناصر گچی و کلسیم می باشد که در این حالت از رسوب زداهایی مانند دي اسكلر (descaler)، آنال یارسوب زداهای گیاهی استفاده می شود.

4 . پس از مسدود کردن مسیر رفت و برگشت برج خنک کننده به کندانسور و اطمینان از عدم نشتی شیرآلات (در صورتی که شیرآلات آب بند نباشند میتوان از پلیت یا کپ کور استفاده کرد) با استفاده از یک دستگاه الکتروپمپ با هد و دبی مناسب و یک دستگاه منبع ذخیره متناسب با حجم ذخیره کندانسور میتوان عمل اسیدشویی را انجام داد. برای مطمئن شدن از محكم بودن تمامی بست ها و لوله های مورد استفاده و نیز باز بودن تمام لوله های کندانسور، یك مرتبه مراحل با آب خالص انجام می شود بدین ترتیب که منبع اسید شویی را از آب ترجیحاً گرم پر کرده و توسط پمپ، آب را از مخزن كشیده و به پایین ترین قسمت کندانسور چیلر وارد می شود و پس از پر شدن كندانسور با آب، از بالاترین قسمت کندانسور آب به منبع برگردانده می شود.

5 . پس از حصول اطمینان از گردش كامل و بدون مشكل آب، اسید رقیق شده (توسط آب گرم) که در منبع ذخیره شده، توسط پمپ اسید (پروانه و حوضینگ پمپ می بایست از مواد ضد خوردگی مانند پلاستیک باشد) در مسیر کندانسور جریان یافته و مجدداً اسید خروجی از کندانسور چیلر به داخل مخزن ذخیره هدایت می گردد. پس از اینکه رسوبات کاملاً توسط اسید شسته شد، این مراحل باید مجدداً با آب تمیز و سپس با مواد خنثی و همچنین دوباره با آب تمیز تکرار گردد.

شرکت آرین پادرا صنعت ارائه دهنده خدمات تاسیسات ساختمانی و هوشمندسازی آماده ارائه خدمات به شما مشتریان گرامی می باشد. جهت درخواست مشاوره اینجا را کلیک نمایید.

پارکینگ هوشمند: معرفی سامانه مدیریت و هدایتگر-قسمت اول

نگهداری تاسیسات ساختمانی و صنعتی

با توجه به محدود بودن منابع انرژی جهان مدیریت بهره وری انرژی از درجه اهمیت بالایی قرار دارد به طوری که در تمام صنایع مهمترین دغدغه مهندسین کم کردن هر جه بیشتر مصرف انرژی و جلوگیری از هدرروی انرژی است.

صنعت ساختمان یکی از این صنایع میباشد که به منظور بهره وری در زمینه انرژی در طراحی،اجرا و همچنین نگهداری ساختمان ها نکات مهمی وجود دارد که همواره باید مدنظر مهندسین و تکنسین ها قرار گیرد.در طراحی و اجرای ساختمان نکاتی از قبیل مکان پنجره ها،درها،جایگذاری صحیح تاسیسات حرارتی و برودتی،جنس مصالح و …باید رعایت شوند.اما بحث نگهداری ساختمان پس از اجرای ساختمان و شروع به کار آن شروع می شود.

یکی از مهمترین قسمت های ساختمان که همواره باید در تعمیرات و نگهداری آن ها توجه کرد تاسیسات مکانیکی ساختمان است.با توجه به محاسبات و بررسی های انجام شده با توجه به موقع، و درست به این مقوله حتی تا 35 درصد می تواند موجب کاهش مصرف انرژی و به تبع آن کاهش هزینه ها شود.

تعمیر و نگهداری تاسیسات مکانیکی شامل قسمت های زیر می شود:

  1. تاسیسات آبرسانی مانند پمپ ها،شیر ها و …
  2. تاسیسات حرارتی مانند بویلر،منبع دو جداره،مشعل و …
  3. تاسیات برودتی مانند چیلر،برج خنک کن،سختی گیر و…
  4. تاسیسات آسانسور مانند موتور،کابین و ….

با توجه به اهمییت امر تعمیرات و نگهداری تاسیسات این شرکت با استفاده از مجرب ترین تکنسین ها آماده ی خدمت رسانی به همه کارفرماها، ارگان ها و سازمان های مختلف می باشد

چنانچه شرايط محيط داخـلي ساختمان های مسکونی ( اعم از دما و رطوبت و تهویه مناسب هوا ) نتواند آسايش و ایمنی ساکنان را فراهـم كند، امتیازات دیگر این ساختمان ها چندان قابل استفاده نخواهد بود. برای برآوردن اين منظور دقت در طراحي سيستم مناسب ( با توجه به اقليم، ابعاد ساختمان و شرايط محيطي مناسب ) و تهيه و نصب لوازم و تجهيزات متناسب و مرغوب ضروری است. اما موضوع مهم ديگري كه مي‌بايست بدان توجه نمود لزوم نگهداري و سرویس های پيشگيرانه تجهيزات و تاسيساتي است كه وظيفه تامين شرايط مناسب محيطي و آسايش و ایمنی ساکنان را به عهده دارند.
منظور از نگهداری و تعميرات، مجموعه فعاليت ها و عملياتی است که در جهت حفظ ، کنترل و افـزايش عمر مفيـد تجهيزات و تأسيسات انجـام می شود. انجام اين امر مستلزم ايجـاد يک نظام نگهداری و تعميرات بـوده که مواردی از قبيـل برنامه‌ريـزی نگهداری و تعميرات اصلاحی اساسی، پيشگيرانه و قابل پيش بينی را شامل می شود.
۱- اهداف راهبری و نگهداری تأسیسات در ساختمان عبارتست از:
۲- کاهش هزينه های انرژی مانند (برق، سوخت و غيره).
۳- کاهش هزينه های تعميرات تکراری و متوالی و در نتيجه استفاده بهتر از قطعات يدکی و ….
۴- افزايش کيفيت راهبری و جلوگيری از مشکلاتی که بر اثر خرابی تجهيزات و دستگاه ها به وجود می آيد.
۵- ايجاد نظم و ترتيب و استاندارد کردن کارهای تعميراتی.
۶- بهينه نمودن هزينه های نگهداری و تعميرات.
۷- ارزيابی کار تجهيزات، دستگاه ها و سيستم های موجود، به منظور تنظيم سياست های آتی خريد آنها.
شرکت آرین پادرا صنعت هم اکنون مدیریت راهبری و نگهداری مجهزترین تجهیزات و تأسیسات الکتریکال و مکانیکی مجموعه مجتمع های مسکونی دیپلمات را بر عهده دارد.
نگهداری، راهبری، سرویس و تعمیر سیستم‌های برودتی و حرارتی، تاسیسات مکانیکی، تاسیسات برقی، گاز، تلفن، اطفاء حریق و تجهیزات جانبی آنها مستقر در این ساختمان های مدرن با بهره گیری از مهندسان و تکنیسین های زبده و با تجربه امکان پذیر است. بر این اساس این تیم حرفه ای آمادگی خدمات رسانی تخصصی به دیگر ساختمان ها را نیز دارا می باشد.

شرکت آرین پادرا صنعت ارائه دهنده خدمات تاسیسات ساختمانی و هوشمندسازی آماده ارائه خدمات به شما مشتریان گرامی می باشد. جهت درخواست مشاوره اینجا را کلیک نمایید.

روش های نگهداری ، مراقبت و استفاده بهینه از چیلر

نگهداری از چیلر و رسیدگی به آن وظیفه یک تکنسین تاسیسات است. اما یک شخص ناوارد حداقل زیانی که به چیلر وارد می سازد، کاهش عمر مفید آن، یا خرابی زود هنگام آن است. برای دریافتن اشکالاتی که در اثر بی احتیاطی و ناواردی در یک سیستم چیلر ایجاد می شود، مقاله زیر را مطالعه کنید.

توجه داشته باشید که این موارد بخشی از پارمترهایی است که در نگهداری از چیلر با اهمیت هستند. نگهداری از چیلر یک کار تخصصی است که برای مهارت در آن به تجربه یا دوره آموزشی نیاز است.

نصب صحیح دستگاه؛ موثر در نگهداری از چیلر

گاهی دستگاه چیلرها از همان آغاز موجب زحمت می شود. این امر می تواند ناشی از نصب ناصحیح دستگاه باشد. چیلرها را نباید نزدیک دیگ شوفاژ نصب کرد، چون گرمای دیگ هنگاهی که چیلر خاموش است، می تواند فشار را در چیلر بالا برده موجب پارگی دیسک ایمنی و فوران مبرد شود. البته در چیلرهای جدید باید دیسک ایمنی را توسط یک خط لوله تخلیه، با بیرون ساختمان مرتبط کرد.

سرد کردن بیش از حد آب در برج خنک کن؛ اشتباهی در روش نگهداری از چیلر

برخی از افراد فکر می کنند که خنک کردن هر چه بیشتر آب در برج خنک کن موجب بالا رفتن بازدهی کندانسور می شود. البته این اندیشه ممکن است تا یک نقطه ای درست باشد، اما چنانچه از آن حد تجاوز کند موجب اتلاف روغن، تراکم مبرد در کندانسور و کاهش مبرد در اواپراتور شود. چنانچه تکنسین نگهدارنده چیلر، کاهش فشار و مکشی را مشاهده کند، اولین چیزی که به فکرش می رسد این است که مقدار مبرد کم شده است. در حالی که ممکن است اشکال از سرد شدن بیش از حد آب در برج خنک کن باشد.

چیلر

به جریان درآوردن آب خیلی گرم؛ اشتباهی در روش نگهداری از چیلر  

اگر آبی که باید توسط چیلر خنک شود، خیلی گرم باشد، می تواند سبب بروز شوک حرارتی شود. این اشکال وقتی پیش می آید که شخص تکنسین، در اثر بی احتیاطی و ناوارد بودن و پیچاندن یک شیر، آب گرم را از دیگ شوفاژ راهی چیلرها کند. شوک حرارتی برای لوله های چیلر زیان بخش است و می تواند سبب تغییر شکل آنها و مسدود شدن مسیر جریان شود.

به جریان درآوردن آب به میزان پیش بینی شده؛ موثر در نگهداری از چیلر

به جریان در آوردن بیش از اندازه پیش بینی شده، نهایتا می تواند موجب افزایش هزینه ها شود. جریان دادن بیش از حد آب در چیلر، به نظر بازده اواپراتور را بیشتر جلوه می دهد، اما وقتی مصرف کل انرژی سیستم محاسبه شود، به ویژه با منظور کردن انرژی مصرفی پمپ، ملاحظه خواهد شد که بازده انرژی در سیستم کاهش یافته و در نتیجه هزینه بیشتر می شود. همچنین این امر می تواند سبب فرسایش و خرابی زود هنگام لوله ها شده و مخارج هنگفتی را تحمیل کند.

چیلر

کارکرد دستگاه در شرایط پیش بینی شده؛ موثر در نگهداری از چیلر

چیلرها برای کارکرد مطلوب باید در شرایطی کار کند که برای آن طراحی شده است و هر انحراف قابل توجهی از شرایط می تواند بر کارایی دستگاه تاثیر منفی بگذارد.

توجه به بیرون دهی گاز؛ عاملی مهم در نگهداری از چیلر

در چیلرهای فشار ضعیف، با روش قدیمی بیرون دهی گاز، به ازای هر پاوند هوا، ۳ الی ۷ پاوند مبرد تخلیه می شود. با مقرراتی که سازمان حفاظت محیط زیست آمریکا وضع کرده است، این روش دیگر به اندازه کافی بازدهی ندارد.

چیلرهای جدید دارای گاز گیرهایی با بازدهی بالا هستند، که البته چیلرهای قدیمی را نیز می توان به این گاز گیرها مجهز کرد. اما از هر نوع گاز گیری که استفاده شود، چیلر باید تا حد امکان هوابندی شده و بدون درز باشد. افزایش بیش از حد دفعات بیرون دهی گاز، موجب اتلاف مبرد و ورود آلودگی ها و رطوبت به داخل چیلر می شود. وجود رطوبت در چیلرها نیز طول عمر آن را کم می کند.

اضافه کردن بیش از حد روغن؛ اشتباهی در نگهداری از چیلر

تکنسین ها آموخته اند که وقتی سطح روغن از خط میانی سایت گلاس پایین تر رفت، باید روغن به دستگاه اضافه شود. قانون انگشت فقط وقتی چیلر تحت بار کامل کار می کند، قابل استفاده است. در برخی از چیلرها اگر چیلر تحت باری کمتر از بار کامل کار کند، پایین تر بودن سطح روغن نیز جایز است. حال چنانچه تکنسین، روغن بیش از حد لازم به سیستم اضافه کند، بار وارده به کمپرسور را افزایش می دهد که این می تواند موجب صدمه دیدن پره های کمپرسور شود.

چیلر

تمیز کردن به موقع فیلترها و صافی ها؛ موثر در نگهداری از چیلر

گاهی افراد در تمیز کردن به موقع فیلترها و صافی ها کوتاهی می کنند، در حالی که تمیز نگهداشتن این دو وسیله و پاک کردن آنها از آلودگی ها در حفظ کارایی چیلرها بسیار موثر است.

نگهداری صحیح برج خنک کن؛ عاملی مهم در نگهداری از چیلر

از نگهداری صحیح برج خنک کن نباید غافل شد. تمیز کردن سالانه تشتک آب برج، اطمینان از سالم بودن بادزن ها و درستی کارکرد آنها، باید به طور مرتب انجام شود. نگهداری ناصحیح برج خنک کن می تواند موجب کاهش بازده سیستم، و از آن مهم تر، رسوب گیری شدید لوله های کندانسور شود.

تمیز کردن لوله های کندانسور را می توان با یک برس و آب یا مواد شیمیایی (اسید) انجام داد. اگر برای رسوب زدایی لوله ها از مواد شیمیایی استفاده شود و نتوان رسوبات کنده شده را با برس پاک کرد، باید داخل لوله ها را با آب پر فشار شستشو داد. البته اگر شستشو به خوبی انجام نگیرد، اسید باقیمانده در لوله ها می تواند آنها را سوراخ کند. پیشنهاد می شود در مورد چگونگی رسوب زدایی از لوله ها، توصیه های کارخانه سازنده چیلرها حتما رعایت شوند.

ثبت کامل مشخصات عملکرد چیلر؛ موثر در نگهداری از چیلر

مشخصات عملکرد سیستم باید در طول زمان کارکرد چیلرها خوانده و ثبت شوند. شخص راهبر سیستم ممکن است هر دو ساعت یک بار، در هر شیفت کاری یا روز به روز آنها را بخواند. برگه مشخصات ثبت شده باید شامل موارد زیر باشد:

  1. ولتاژ و آمپراژ
  2. دمای روغن
  3. سطح روغن
  4. فشار روغن
  5. فشار اواپراتور
  6. فشار کندانسور
  7. فشار استوانه هوا گیری
  8. دمای آب ورودی به کندانسور
  9. دمای آب خروجی از کندانسور
  10. دمای مایع مبرد در کندانسور
  11. اختلاف فشار آب سرد شده در چیلرها
  12. دمای آب سرد شده در چیلرها
  13. دمای مایع مبرد در اواپراتور

مشخصات ناصحیح، مهندس راهبر سیستم را در مورد چگونگی کارکرد چیلر به اشتباه می اندازد. پس به هنگام قرائت و ثبت این مشخصات باید کاملا دقت شود.

شرکت آرین پادرا صنعت ارائه دهنده خدمات تعمیر و نگهداری تاسیسات آماده ارائه خدمات به شما مشتریان گرامی می باشد. جهت درخواست مشاوره اینجا را کلیک نمایید.

منبع: فروشگاه بهتام

سوالی دارید؟در تلگرام پاسخگوی شما هستیم!

Scroll Up
Skip to toolbar