بررسی مزایای کلی استفاده از سیستم مدیریت هوشمند ساختمان BMS

• مرضیه ابراهیمی
• • خانه هوشمند

سیستم مدیریت هوشمند ساختمان BMS ، به مجموعه سخت افزار ها و نرم افزار هایی گفته می شود که به منظور مانیتورینگ و کنترل یکپارچه قسمت های مهم و حیاتی در ساختمان نصب می شوند. در این مقاله قصد داریم در مورد مزایای این سیستم صحبت کنیم :

1. حذف مصارف ناخواسته

از آنجا که BMS فقط هنگام بهره برداری از فضا، اجازه استفاده از منابع انرژی از قبیل سرمایش و گرمایش و روشنایی را می دهد، مصارف ناخواسته انرژی از بین رفته و استفاده از انرژی بهینه می شود.

2. کاهش هزینه های تعمیر و نگهداری

مدیریت بهینه استفاده از تاسیسات، موجب کاهش میزان ساعات کارکرد هر تجهیز شده و در نهایت به مقدار قابل ملاحظه ای هزینه های تعویض قطعات مصرفی و نیز خرابی های ناشی از کارکرد طولانی را کاهش می دهد.

3. پایش دائمی کلیه اجزای ساختمان

کلیه اجزای مهم ساختمان از قبیل مجموعه های سرمایش و گرمایش و تهویه و آبرسانی و… به طور متمرکز از طریق یک کامپیوتر در محل ساختمان یا از راه دور و در تمام ساعات قابل پایش بوده و نیاز به سرکشی محلی هر تجهیز در محل نصب را برطرف می کند.

4. حذف خطا های اپراتوری

از آنجا که پس از تنظیمات اولیه BMS، کلیه کنترل ها توسط رایانه صورت می پذیرد، نگرانی اشتباهات و کوتاهی پرسنل بهره بردار و در نتیجه بروز خسارات از بین می رود.

5. اعلام وضعیت اجزا برای جلوگیری از خرابی و وقفه در کار اجزای ساختمان

با توجه به نمایش وضعیت کارکردی هر یک از المان های تاسیسات روی رایانه اصلی، کنترل سلامت اجزا به راحتی امکان پذیر است.

6. مدیریت ساختمان هنگام بروز حوادث

مدیریت یکپارچه سیستم BMS روی بخش های مختلف، باعث ایجاد هماهنگی بین بخش های مختلف از قبیل اعلام حریق، سیستم هوارسان، اگزوزفن ها، اطفای حریق و آسانسور ها در جهت کاهش خطرات احتمالی در هنگام بروز حوادث می شود.

7. ثبت دقیق میزان بهره برداری از قسمت های مختلف ساختمان

میزان دقیق استفاده هر قسمت یا واحد از منابع انرژی قابل ثبت است.

8. گزارش گیری آماری دقیق از عملکرد اجزای مختلف ساختمان

کارکرد دقیق کلیه اجزای ساختمان در سیستم ذخیره می شود. این ذخیره سازی راهنمای مدیر تاسیسات ساختمان برای تنظیم بازبینی های و تعمیرات دوره ای است.

9. تعریف سطوح مختلف دسترسی برای اپراتور ها

کاربران سیستم با سطوح مختلفی از دسترسی می توانند به اجزای مختلف دسترسی داشته باشند.

10. اولویت بندی هوشمندانه مصارف هنگام اضطرار

هنگام پیک مصرف یا هنگامی که منابع کافی برای در مدار قراردادن کلیه اجزا وجود ندارد، سیستم BMS به طور هوشمندانه بر اساس اولویت های از پیش تعیین شده نسبت به تخصیص منابع اقدام می کند.

11. اعلام آلارم های هشدار دهنده برای بازبینی های دوره ای تجهیزات

بر اساس مشخصات ثبت شده هر المان تاسیساتی، زمان های بازبینی ها و تعویض و تعمیر توسط سیستم به اپراتور یادآوری می شود.

12. پایش کیفیت هوا و تنظیم پارامتر های مهم

سیستم به طور مستمر نسبت به کنترل کیفیت هوا اقدام کرده و در صورت وجود آلایندگی فراتر از حد مجاز، نسبت به افزایش ورورد هوای تازه و اعلام وضعیت اقدام می کند. مواردی مانند میزان منو اکسید کربن، گاز های قابل اشتعال و دود شامل این سیستم می شوند.

مزایای استفاده از BMS برای مالکان ساختمان

1. تبدیل ساختمان به فضایی متمایز و چشمگیر و ارتقای کلاس ساختمان
2. ایجاد ارزش افزوده ملکی به مراتب بیشتر از هزینه سیستم
3. وجود انعطاف در تغییر کاربری فضا
4. ثبت مقدار دقیق مصارف هر واحد از منابع به طور جداگانه

مزایای استفاده از BMS برای مدیران تاسیسات

1. پایش و کنترل سیستم از محل یا از راه دور
2. هزینه کم اپراتوری
3. راندمان بالای تجهیزات تاسیساتی
4. کاهش هزینه های تعمیر و نگهداری
5. اعلام سریع خرابی ها و نیازمندی های بازبینی
6. لزوم مهندسی اصولی و ساختار یافته در هنگام اجرای تاسیسات

مزایای استفاده از BMS برای ساکنان

1. افزایش ایمنی در ساختمان
2. راندمان بالای تاسیسات
3. وجود محیطی مطبوع و راحت

وظایف BMS در ساختمان

هم اکنون سیستم های یکپارچه BMS در ساختمان ها، آسمانخراش ها و برج های تجاری – اداری و مسکونی و یا مجتمع های صنعتی کنترل بخش های مختلفی را به عهده دارند. برخی از مهمترین این سیستم ها در زیر آورده شده اند:

1. سیستم های روشنایی
2. فن ها و تاسیسات سرمایش و گرمایش
3. سیستم های کنترل تردد
4. سیستم های نظارت تصویری
5. تجهیزات اندازه گیری و میترها
6. سیستم های اعلام حریق
7. سیستم های امنیتی و حفاظت پیرامونی
8. آسانسور ها

به طور معمول از BMS در اکثر ساختمان ها برای کنترل تاسیسات گرمایش و سرمایش، روشنایی و کنترل تردد بهره برداری می شود. اما این سیستم ها به دلیل استفاده از پروتکل های استاندارد و معماری مبتنی بر استاندارد های شناخته شده، امکان لینک شدن با کلیه سیستم های شمرده شده در بالا و شکل دهی یک مدل کنترل مجتمع برای همه اجزاء قابل کنترل در ساختمان را ایجاد می نماید.

تحقیقات نشان می دهد که به کارگیری BMS در بهترین حالت باعث کاهش 30 درصدی در مصرف انرژی در ساختمان ها می شود. اما استفاده از سیستم های یکپارچه نسبت به سیستم های مجزا 15 درصد قابلیت بیشتر ایجاد می کند.

http://arianps.ir/%d9%85%d8%b9%d8%b1%d9%81%db%8c-%d9%be%d8%a7%d8%b1%da%a9%db%8c%d9%86%da%af-%d9%87%d9%88%d8%b4%d9%85%d9%86%d8%af/

مرضیه ابراهیمی