آسانسور هوشمند

مدیریت هوشمند ساختمان

296-228410-comcastbldg

در کشور ما، مصرف انرژی در ساختمان­ها حدود ۴۰%  از کل انرژی مصرفی کشور را به خود اختصاص می­دهد که در مقایسه با سایر بخش­های مصرف كننده انرژی، سهم قابل ملاحظه ای است. در این میان، در بین مولفه ­های مصرف انرژی در ساختمان، سیستم­های گرمایشی که عمدتا از سوخت­های فسیلی استفاده می‏کنند، از جمله مصرف کنندگان عمده انرژی می­باشند؛ به طوریکه ۷۰%  از گاز طبیعی مصرفی، صرف گرمایش و ٤٠%  از انرژي الكتريكي صرف ايجاد سرمايش در ساختمان­ها می­شود. توجه به عوامل گوناگونی که در میزان مصرف انرژی در فرایند گرمایش ساختمان تاثیر گذارند، از اهمیت ویژه ­ای برخوردار است. استفاده از سیستمBMS+ و هوشمند سازی ساختمان بیش از ۴۰%  مصرف انرژی در ساختمان را کاهش داده و در بالابردن سطح کیفی و اقتصادی زندگی موثر است. برخلاف نظر عموم كه استفاده از سيستم­ های هوشمند را هزينه ای اضافي در ساختمان می­دانند، اين سيستم­ ها در بسياري از بخش­ها تا ٢٠% از هزينه ­های اجرايي تاسيسات و تا ٨٠% از هزينه­ های جاری ساختمان را تقليل خواهند داد. بنابراين استفاده از اين شبكه­ های زير ساخت هوشمند و تجهیزات مربوطه آن، در بلند مدت سرمايه گذاري ارزشمندی براي سودآوری، كاهش هزينه­هاي جاري و در نتیجه بازگشت سرمايه اوليه به شمار مي­روند. راه­کارهای سيستم­هاي هوشمند و BMS+ تنها به بخش تاسيسات خلاصه نمی­شود،  بلکه تمامي بخش­هاي مصرف كننده انرژی را در بر می­گیرد و برای آنها، راه­حل­هاي هوشمند و خلاقانه طراحي کرده است.

سیستم مدیریت ساختمان (Building Management System – BMS) یکی از جمله روش­های نوین مدیریت ساختمان است که­ هدف آن کاهش هزینه­های جاری با استفاده بهینه از تکنولوژی و به کارگیری فناوری ارتباطات و رایانه می­باشد. شرکت­های گوناگون اسامی مختلفی را برای این سیستم مدیریتی انتخاب کرده­اند. در بسیاری موارد آن را سیستم مدیریت هوشمند (Intelligent Building System – IBS) و یا سیستم مدیریت ساختمان (BMS) می­نامند. سیستم­های BMS که بیشتر به مقوله­های تاسیساتی ساختمان توجه دارند با بخش­های مدیریتی دیگری همچون سیستم مدیریت انرژی(Energy Management System – EMS)، سیستم مدیریت نور (Lighting Management System – LMS) و بسیاری از قسمت­های مدیریتی دیگر تکمیل می­گردند. فرهنگ و لزوم استفاده از سیستم­های BMS در ساختمان­ها، بیش از دو دهه است که توجه دنیا را به خود جلب کرده است و امروزه ارزش بالای انرژی و اهمیت مصرف بهینه آن و بالا بردن راندمان کاری و بازده تجهیزات رفاهی ساختمان، سبب شده تا این سیستم­های مدیریتی از اهمیت و جایگاهی خاص برخوردار شوند که هر ساله روش­ها و تجهیزات نوینی برای افزایش سطح کیفی خدمات و تنوع سرویس­های آنها طراحی و ارائه می­گردند.

از مهمترین مزایای سیستم BMS+، کاهش هزینه ­های مصرف انرژی و کاربرد بهینه آن است كه در مدت زمان کوتاهی، علاوه بر خدمات مناسب­تر نسبت به روش­های قدیمی، کلیه هزینه­های طراحی و اجرای آن را نیز جبران خواهد کرد. بنابراین، انتخاب مناسب سرویس­های BMS+یکی از راه­های سرمایه گذاری برای افزایش کاربری و در عین حال رفاه ساکنین ساختمان به شمار می­رود.

شبکه­ های زیرساخت و زیرسیستم­ های BMS+ از انعطاف پذیری بالایی برخوردار هستند و می­توان به راحتی آنها را با نیاز­ها و کارایی­های مختلف منطبق ساخت. به روز رسانی و توسعه آنها نیز به دلیل ماژولار بودن سیستم به راحتی امکان­پذیر می­باشد. همچنین امکان تغییر در نحوه عملکرد، برنامه­ ریزی و مدیریت آنها با توجه به درخواست کارفرما نیز میسر می­باشد. تغییرات لازم در چگونگی کارکرد تجهیزات رفاهی ساختمان به طور اتوماتیک و بر اساس متغییرهای محیطی صورت می­پذیرد.

کنترل سیستم­های تاسیسات سنتی به دلیل استفاده از نیروی انسانی با ضریب خطای بالا و یا عدم دقت کافی، فراموشی و در نظر نگرفتن فاکتور­های مختلف برای اعمال دستورات لازم، یکی از عوامل افزایش هزینه­ها و کاهش رضایت از کارکرد آن به شمار می­رود؛ بنابراین بهترین راه، استفاده از سیستم BMS+ برای مدیریت و سازمان­دهی ساختمان است، که علاوه بر کاهش نیاز به نیروی انسانی، مدیریت و کنترل لحظه به لحظه تمام فعالیت­ها و عملکرد­های سیستم را زیر نظر دارد و با توجه به پارامتر­های تعریف شده، اعمال نظر خواهد کرد. این سیستم با توجه به فصول سال و تغییر شرایط محیطی، تاسیسات مورد نیاز را راه­اندازی کرده، از صحت عملکرد آنها برای ارائه سرویس مطمئن شده و در صورت بروز هرگونه مشکل در سیستم، مسئول مربوطه را مطلع خواهد کرد.

BMS+  برای مدیریت دقیق خود نیاز به شبکه­های زیر ساخت دارد تا به وسیله آنها، و از طریق سنسور­ها و پانل ­های ورود اطلاعات، متغییرهای محیطی را شناسایی کرده و از نیازهای کاربران مطلع شود. سپس با تطبیق داده­های ورودی و تنظیمات اعمال شده، برای تامین شرایط محیطی ایده­آل، دستورات لازم را به بخش­ های مورد نظر ارسال نماید. با توجه به قابلیت دریافت دائم اطلاعات از محیط، این سیستم می­تواند داده­های آماری و جداول کارآمدی را برای افزایش راندمان و کاهش هزینه­ های جاری و مصرف سوخت اعمال نمايد. به طور مثال استفاده از سنسور­های آلودگی در داخل و خارج ساختمان این امکان را فراهم می­کند تا در مواقعی که هوای خارج ساختمان پاکیزه است، با باز کردن پنجره­ها و یا انتقال از طریق هواکش­ها، آن را برای استفاده ساکنین جایگزین هوای داخلی نماید. در این صورت در میزان کارکرد ساعتی سیستم تهویه، برق مصرفی و دیگر بخش­های مربوطه صرفه جویی خواهد شد.

با وضع برخی قوانین و مقررات برای تجهیزات، می­توان کاربری سیستم را تا حد زیادی افزایش داد و در مصرف انرژی به میزان قابل توجهی صرفه جویی کرد. به طور مثال می­توان برای ساختمان­های اداری و دولتی، تامین دمای مورد نیاز را به صورتی تنظیم کرد که در ساعات تعطیلی، تاسیسات در حال خاموش آماده به کار (Standby) بوده و سیستم چند ساعت قبل از ورود پرسنل به اداره روشن، و دمای مورد نظر را تامین کند. با توجه به بالا رفتن هزینه­ های انرژی و سوخت، و اهمیت آن در سال­های اخیر، استفاده به موقع و بجا از منابع انرژی، تاثیرات بسزایی در کاهش هزینه­ ها خواهد داشت. به طور مثال در تابستان­ که مصرف گاز نسبت به زمستان کمتر است، استفاده از گاز طبیعی به جای انرژی برق، برای تامین برودت ساختمان، در کاهش هزینه­ های جاری بسیار موثر است.

smart-home-automation-reviews

برخی از مزایای استفاده از سیستم­های BMS+:

  • کاهش و بهینه سازی مصرف انرژی
  • استفاده بجا از منابع انرژی در جهت کاهش هزینه­های جاری
  • کاهش هزینه­ های شارژ ، بالابردن راندمان و بازده تجهیزات
  • کنترل مرکزی و متمرکز بر روی خدمات رفاهی ساختمان
  • تلفیق سیستم­های BMS+ با یکدیگر، برای افزایش کاربری
  • کاهش نیروی انسانی و خطاهای ناشی از عملکرد آنها
  • افزایش عمر مفید تجهیزات به کار رفته در ساختمان
  • افزایش امنیت و ایمنی
  • تنظیمات اتوماتیک بر اساس تغییر شرایط محیطی
  • افزایش سطح رفاه و آسایش ساکنین
  • کاهش هزینه­ ها و سود آوری سیستم برای ساختمان­

امروزه مدیریت و انجام تنظیمات سیستم­های BMS+به راحتی امکان­پذیر است و مسئول این سیستم­ها، از هر نقطه دنیا، می­تواند از طریق اینترنت، با اتصال به سرویس دهنده­ های موجود در ساختمان، تمام بخش­های مورد نظر را مدیریت و نظارت نماید.

مزایای استفاده از سیستم­های BMS+ بسیار گسترده و متنوع بوده و براساس کاربری ساختمان و نیاز کارفرما تعریف و ارائه می­گردد. به همین دلیل وجود طرح و تجهیزات ثابت برای تمامی پروژه­ها، به صرفه و هوشمندانه نیست؛ بنابراین برای کاهش هزینه ­ها و افزایش راندمان کاری، طی کردن روند طراحی و پیاده سازی سیستم­های مدیریت ساختمان ضروری است.

ساختار کلی طراحی و پیاده سازی سیستم­های مدیریت ساختمان

بنای کلی این سیستم­ها بر اساس شبکه­ های زیرساخت می­باشد. سطح هوشمند سازی یک ساختمان می­تواند بسته به نیاز و نوع کاربری آن متغییر باشد و بر این اساس، نیاز به یک یا چندین شبکه زیر ساخت وجود خواهد داشت. شبکه­ های زیر ساخت به طور کاملا مستقل عمل می­کنند و جدا از یکدیگر طراحی و اجرا می­شوند. هر شبکه برای تامین گروهی از نیازهای ساختمان که به واسطه تجهیزات به کار رفته بر روی آن زیرساخت مهیا می­گردد، طراحی و اجرا می­شود. پس هرکدام از آنها وظیفه­ ای منحصر به فرد را عهده ­دار می­شوند. اما از آنجایی که در هر سازه بیش از یک شبکه استفاده شده است، شبکه­ ها و تجهیزات آنها به واسطه سیستم­های هماهنگ کننده مرکزی به یکدیگر متصل می­شوند و علاوه بر کنترل مرکزی و یکپارچه بر روی سیستم، خدمات متنوعی را نیز ارائه می­کنند. به طور مثال در صورتی که سیستم کنترل تردد با سیستم آسانسور هماهنگ باشد، هر زمان  که اتومبیل شما وارد پارکینگ شود، آسانسور برای انتقالتان از پارکینگ به طبقه مورد نظر منتظر خواهد شد. آسانسور با استفاده از اطلاعات شبکه کنترل تردد، محل و طبقه پارکینگ شما را دریافت کرده و منتظر ورودتان می­ماند.

شبکه ­های زیرساخت و تجهیزات متعلق به آنها با پروتکل­های مختلفی کار می­کنند. استفاده از پروتکل­های استاندارد شده، امکان گسترش، سازمان دهی و مدیریت زیرساخت­ها را آسان کرده و در کاهش هزینه­ ها نیز موثر است. انتخاب محصول و تجهیزات مناسب با کاربری ساختمان، با در نظر گرفتن خدماتی که در آینده به آنها نیاز می­باشد، صورت می­پذیرد.

به طور کلی، مراحل طراحی تا اجرای سیستم­های مدیریتی ساختمان، شامل مراحل زیر می­باشد:

  • شروع پروژه

  • بررسی و تکمیل اطلاعات اولیه

  • تحلیل داده­ها، ارائه طرح پیشنهادی و خدمات مشاوره­ایی

  • زمان بندی پروژه و ارائه طرح فنی

  • فاز­های اجرایی پروژه

  • تست، بهره­ برداری و تحویل پروژه

  • خدمات پشتیبانی و نگهداری

    Couch_couple_PEQ_UI

    معرفی خدمات هوشمندسازی ساختمان

    خدماتی که در هر گروه دسته­ بندی شده­اند از قابلیت مدیریت یکپارچه و ایجاد هماهنگی با سرویس­های دیگر بر خوردار هستند. تمامی سرویس­های “BMS” برای استفاده در ساختمان­ها معرفی شده­اند و امکان پیکربندی و انطباق با سرویس­های  “Home Solution”را برای بالا بردن راندمان و کاربری سرویس­های خانگی هوشمند دارا می­باشند. سیستم­های BMS به دلیل نحوه کنترل و مدیریت  متمرکز آنها که بیشتر برای مکان­های عمومی تعریف شده­اند، از انعطاف پذیری لازم برای پاسخگویی به درخواست­های متنوع کاربران خانگی برخوردار  نخواهند بود. به همین دلیل، امکان ایجاد هماهنگی و برقراری ارتباط بین سیستم­های“Home Solution” و“BMS”، علاوه بر ایجاد صدها سرویس رفاهی و خدماتی جدید، مزایای دیگری را نیز به همراه خواهد داشت.

    سیستم مدیریت انرژی (Energy Management System – EMS)

    مدیریت انرژی از نکات اساسی و حیاتی در BMS+ به شمار می­رود. در یک ساختمان هوشمند، کاربران و مصرف کنندگان انرژی برق، هیچگاه متوجه قطع و بروز نوسانات ناشی از آن نخواهند ­شد؛ چرا که این بنا­ها از سرویس­ها و تجهیزات هوشمندEMS استفاده می­کنند. تامین نیرو، کنترل مدیریت بین منابع تامین کننده نیرو و تثبیت جریان، از جمله وظایفی است که سیستم مدیریت انرژی (EMS) به واسطه زیر سیستم­های خود برعهده دارد.

    • شبکه زیر ساخت برق فشار قوی
    • شبکه زیر ساخت برق کم فشار
    • تامین روشنایی مکان­های عمومی
    • تثبیت جریان با کمک منابع کمکی
    • مدیریت یکپارچه EMS
    • عایق بندی
    • انرژی ­های سبز

    به طور ميانگين ۸٠% از تجهيزات ساختماني با استفاده از انرژي الكتريكي كار مي‏كنند كه بخشي از آنها از اهميت بيشتري برخوردار هستند. سيستم­ تامين روشنايي، سيستم تهويه و همچنین تجهيزات حساس و هوشمند به كار رفته در ساختمان، جزو نقاط پراهميت به شمار می­روند. تامين و مديريت نيرو و حفاظت از تجهيزات الكتريكي باعث جلوگيري از بروز خسارات ناشي از نوسانات و قطعي برق بر روی تجهیزات برقی مي‏گردد. به طور مثال به برخی از مزاياي اين سرويس مي‏توان اشاره كرد:

    • كاهش هزينه‏ هاي مصرف انرژي الكتريكي
    • مديريت و كنترل انرژي الكتريكي مصرفي
    • مديريت و كنترل ميزان مصرف براي هر واحد/ بخش
    • حذف خسارات ناشي از نوسانات و قطع برق بر روي تجهيزات الكتريكي
    • انتخاب منابع تامين نيروي الكتريكي با توجه به نوع و ساعات مصرف
    • جايگزيني منبع مناسب تامين نيرو در زمان قطع برق بدون ايجاد وقفه
    • قابلیت اتصال به دیگر شبکه های زیرساخت هوشمند
    • استفاده از سنسورهای تشخیص حرکت برای کاهش مصرف انرژی روشنایی
    • استفاده از کارتهای هوشمند جهت تعیین میزان و مسیر روشنایی پارکینگ
    • تنظیم میزان نوردهی با توجه به نور طبیعی موجود در ساختمان و در نتیجه کاهش مصرف

    منابع تامین روشنایی در صورت عدم انتخاب صحیح و کاربری نامناسب می­توانند میزان قابل ملاحظه­ای از انرژی را هدر دهند؛ بنابراین توجه به این نکته در کاهش مصرف انرژی، امری اساسی تلقی می گردد. استفاده از انرژی خورشیدی برای تامین نیرو، لامپ­های کم مصرف خنک و لامپ­های سبز و سنسور­های تشخیص حرکت از مواردی است که برای تامین و مدیریت روشنایی توصیه می­شوند. تجهیزات کنترل روشنایی و دیگر زیرساخت­های شبکه EMS با سیستم کنترل مرکزی هدایت و مدیریت می­شوند. استفاده از انرژی­های سبز برای تامین انرژی مصرفی ساختمان از مواردی است که اخیرا مورد توجه قرار گرفته است و برای کاهش هزینه­های جاری ساختمان پیشنهاد می­شود. در راستای بهینه سازی مصرف انرژی و کاهش آلودگی­های محیطی، استفاده از منابع انرژی سبز برای تامین انرژی­های مورد نیاز ساختمان مناسب می­باشد.

    با توجه به رشد سریع مصرف انرژی الکتریکی در کشور و کمبود منابع تولید آن، توجه به مصرف انرژی و یافتن و توسعه روش­هایی که بتواند با حفظ کارایی قبلی، منجر به صرفه جویی در مصرف انرژی الکتریکی در سیستم­های روشنایی گردد، از اهمیت ویژه­ای برخوردار است. مطالعات انجام شده توسط موسسه EPRI در آمریکا نشان می­دهد که تا ۵۰% انرژی الکتریکی مصرفی، در سیستم­های روشنایی تلف می­گردد.

    استفاده از مولدهای نوری، با مکان و کاربری مناسب، انتخاب روش­های موثر برای کاهش مصرف در جهت بهبود وضعیت هزینه­های جاری و تعمیر و نگهداری سیستم­های روشنایی، از جمله اقدامات هوشمند می­باشند. علاوه برآن،  سیستم­های هوشمند در افزایش زیبایی و رفاه کاربران نیز تاثیر گذار هستند.

    وجود نوسانات در استفاده از برق شهری مشکلات و مسائل زیادی را به وجود می­آورد. یکی از زیرگروه­های بخش مدیریت انرژی، تثبیت فشار و جریان است که وظیفه تثبیت و یکسان سازی جریان مصرفی را برعهده دارد. در مراکز بیمارستانی، مسکونی، اداری، و ساختمان هایی که در آنها از تجهیزات حساس استفاده می­شود، نوسانات و تغییرات ولتاژ برق می­تواند خطرناک، و در عین به وجود آوردن مشکل، هزینه­ بر نیز باشد.

    استفاده از شبکه زیر ساخت برای پیاده سازی سیستم های یکپارچه و هوشمند الزامی است. تامین نیرو، دریافت و ارسال اطلاعات، برقراری ارتباط بین سیستم­های هوشمند بر عهده این شبکه­ها می­باشد. به همین دلیل وجود این شبکه ­ها برای سیستم­های هوشمند لازم است. این شبکه ­ها بر اساس استانداردهای بین المللی طراحی و پیاده سازی می­گردند. از مزایای شبکه ­های زیر ساخت، تخمین نیازها و کاربری برای حال و آینده می­باشد تا در آینده نیازی به کابل کشی و افزایش این شبکه ها نباشد. وجود این بسترها، امکان افزودن امکانات به شبکه­های هوشمند را ایجاد می­کند، که با کمترین هزینه می­توان سرویس­های جدید را بر روی آنها پیاده سازی نمود.

    441454-best-home-automation-hubs

    سیستم مدیریت ساختمان (Building Management System – BMS)

    تهویه مطبوع و تامین و کنترل دما در تمامی فصول سال، از خدمات زیرساختی مهم ساختمان است.

    شبکه زیرساخت سیستم­ های HVACدر ساختمان­های بزرگ با تجهیزات بیشتری نسبت به ساختمان­های کوچک طراحی می­شوند. چیلر­ها، بویلرها، هواسازها، پمپ­ها، فن کوئیل­ها و بسیاری از تجهیزات تاسیساتی دیگر برای تامین دمای مطلوب هوا و تهیه آب گرم مورد استفاده قرار می­گیرند. در تاسیساتی که هیچ هوشمند سازی بر روی آنها اعمال نشده باشد، مهندسین تاسیسات، بر اساس نیاز، همواره باید تعیین کنند که چند درصد از سیستم­ برای پاسخگویی به تقاضای مصرف کنندگان فعال شده و در مدار قرار گیرد. اما سیستم هوشمند HVAC که بر روی شبکه زیرساخت BMS پیاده سازی می­شود، با توجه به اطلاعات دریافتی از انواع سنسور­ها، ترموستات­ های هوشمند و زیرسیستم­های مدیریتی و کنترلی، نیاز ساختمان و مصرف کنندگان را سنجیده و تجهیزات تاسیساتی لازم را در مدار قرار خواهد داد.

    • تامین آب گرم و آب آشامیدنی مصرفی
    • تهویه هوا
    • گرمایش و سرمایش
    • تصفیه هوا و اکسیژن ساز
    • خدمات سرویس­های بهداشتی
    • کنترل و مدیریت هوشمند BMS

    از جمله مباحث پر هزینه در ساختمان­ها مبحث گرمایش و سرمایش است. روش­های زیادی برای جلوگیری از اتلاف این انرژی ها در ساختمان وجود دارد؛ اما بهترین روش برای کاهش مصرف انرژی، استفاده صحیح از آن میباشد. استفاده از تجهیزات مناسب برای سرمایش و گرمایش محیط­ها، به خصوص محیط های عمومی، راهکاری مناسب  برای این امر به شمار می­رود. با تهویه هوا و سیستم گرما – سرمای هوشمند، می­توانید حرارت مطلوب را به همراه هوای تازه تجربه کنید. بهره گیری از تکنولوژی و فناوری­های روز دنیا، و استفاده از سیستم هوشمند، روشی مطمئن  برای کاهش مصرف انرژی‏‏‏‏، افزایش راندمان، و بهره­ وری از انرژی است. انواع سنسورها و تجهیزات نصب شده بر روی شبکه زیر ساخت تاسیسات هوشمند، مدیریت و کنترل دمای هوا را برعهده میگیرند.

    تهیه گراف از میزان مصرف انرژی

    گراف­های تهیه شده توسط سیستمBMS ، برای آگاهی از میزان مصرف انرژی در واحدهای مختلف و ساختمان کاربرد دارد. با استفاده از این گراف­ها می­توان میزان تولید انرژی را با میزان مصرف هماهنگ کرده و از مصرف بیهوده انرژی جلوگیری نمود.

    کنترل های هوشمند

    برای انجام تنظیمات جهت بالا بردن راندمان و کاهش هزینه­ها استفاده از کنترل­های هوشمند  توصیه می­شود. کنترل كننده‏های هوشمند از ۵۰ تا ۹۵ درصد (بنا به کاربری ساختمان) در کاهش هزینه های مصرفی موثرند.

    سیستم سرمایش

    یکی دیگر از بخش­های مربوط به سیستم تاسیسات، سیستم سرمایش است. نزديك به ٤٠% هزينه انرژي مصرفي، صرف سرمايش يك ساختمان مي‏شود. سیستم‏های خنک کننده گازی به دلیل مصرف گاز در تابستان، از انرژی برق مطمئن‏تر و ارزان‏تر می‏باشند. استفاده از گاز طبیعی بجای انرژی الکتریکی و کاهش مصرف انرژی به میزان ۹۰% در مقایسه با سیستم­های کمپرسوری معمول، از مهمترین مزایای این نوع سیستمهای سرمایشی می­باشد. با توجه به محاسبات انجام  شده قیمت خرید یک دستگاه چیلرجذبی گازسوز معادل حداکثر ۴ سال پرداخت هزینه برق مصرفی دستگاه چیلر کمپرسوری معمولی می­باشد.

    سیستم گرمایش

    به طور میانگین بیشتر از ۵۰% انرژی مصرفی یک ساختمان صرف گرمایش آن می‏شود. استفاده از راه‏حلهای هوشمند برای مدیریت مبتنی بر نیاز ساختمان، بنا بر کاربری آن، می‏تواند تا ۹۰% صرفه جویی در مصرف انرژی براي گرمايش را با خود به همراه داشته باشد. بنابراین هوشمند سازی سیستم­های گرمایشی یکی از ملزومات بهینه سازی مصرف انرژی و کاهش هزینه‏ های جاری ساختمان به شمار می‏رود.

ساختمان هوشمند

ساختمان هوشمند به ساختمانی گفته می‌شود که ساکنین آن امکان تنظیم و کنترل تجهیزات الکترونیکی منزل خود را از راه دور و نزدیک داشته باشند و ساختمان هوشمند در حقیقت به معنای ساختمانی ایست که توانایی اجرای فرامین را بدون نیاز به دخالت انسان داشته باشد، به این معنا که با توجه به اتفاقات محیط پیرامون مانند تاریک و روشن شدن هوا تغییراتی را در سیستم های مورد استفاده در خانه بدهد و همچنین بتوانند برنامه‌های مختلف و سناریو ساختمان هوشمند را برای آن تجهیزات تعریف و اجرا نمایند.

بطور کلی تجهیز ساختمان به مجموعه تجهیزاتی که به منظور افزایش کارایی و بهره وری و ایجاد محیطی مطبوع برای ساکنین آن طراحی و اجرا میگردند، هوشمند سازی ساختمان نامیده میشود. هدف از اجرای پروژه های هوشمند سازی میتواند تبدیل فضا به یک فضای متمایز و لوکس، تبدیل ساختمان به یک ساختمان با مصرف بهینه انرژی و یا تبدیل خانه به یک خانه مدرن و امن با مدیریت هوشمند باشد.

با ورود سیستمهای جدید از قبیل کنترل روشنایی، پرده، موتور خانه، اعلام حریق، کنترل دسترسی، دوربین مدار بسته و… در ساختمانها و لزوم کنترل مرکزی آنها، وجود یک سیستم یکپارچه و قابل برنامه ریزی احساس می گردد.

امروزه به منظور دستیابی به اهداف فوق، سیستم یکپارچه مدیریت ساختمان تحت عنوان BMS رشد و تکوین یافته است.
BMS (Building Management System ) همانطور که از نامش بر می آید سیستمی جهت کنترل و مدیریت هوشمند ساختمان است.
به تعبیری دیگر مجموعه ای ازقطعات الکتریکی و الکترونیکی که بصورت یک شبکه به هم متصل هستند می باشد .این مجموعه اطلاعات متغیرها را نظیر روشن، خاموش، کم، زیاد، درجه حرارت، فشار، رطوبت، ولتاژ، آمپر، کالری و یا وضعیت و حالت کارکرد تجهیزات را نظیر پمپ، فن، بویلرو چیلر را که توسط سنسورها و سوئیچ ها اندازه گیری می شود دریافت و پس از آنالیز آنها فرمانها را به عملگرها و موتورها نظیر شیرهای برقی، موتور دمپرها، کنتاکتورها و غیره ارسال می کند و البته از طریق کامپیوتر می توان به تمامی این شبکه دسترسی داشت و از این طریق نیز می توان اطلاعات و آلارم ها را دریافت، ذخیره و آنالیز کرد و همچنین می توان به تمامی عملگرها فرمان صادر نمود.
امروزه سیستم مدیریت ساختمان BMS نقش بسیار مهمی را در کنترل فنی، مدیریتی و هزینه ای تاسیسات ساختمان به عهده دارد. BMS می تواند در برگیرنده تمامی سرویس های الکتریکی، مکانیکی و حفاظتی ساختمان باشد. این سرویس ها شامل کنترل روشنایی، دوربین مدار بسته، اعلام و اطفای حریق، کنترل تردد ، گرمایش، سرمایش، تهویه مطبوع، آسانسور، نیروگاه برق اضطراری، پله برقی و … هستند.

با این همه BMS و خانه هوشمند دارند. به طور کلی BMS به سیستم مدیریت یکپارچه ساختمان اطلاق می شود در حالی که خانه هوشمند سیستم مدیریت هوشمند یک واحد ساختمانی است، به این معنا که در خانه هوشمند کنترل تمامی اجزای خانه از سیستم روشنایی تا قهوه جوش مد نظر است و در BMS مدیریت مجموعه یک ساختمان به صورت کلی. شاید بتوان خانه هوشمند را نمونه کوچک و جزیی شده BMS برای استفاده در یک واحد ساختمانی (عموما واحد مسکونی) دانست.

مزایای ساختمان و خانه هوشمند
کنترل روشنایی.
پرده‌های برقی
سیستم امنیتی
سیستم مدیریت مصرف انرژی.
کنترل کلیه تجهیزات هوشمند توسط ریموت کنترل.
کنترل دما.
تنظیم و کنترل هوشمندانه سرمایش، گرمایش و تهویه فضا بر اساس زمان، دمای هوای بیرون، حضور و یا عدم حضور ساکنین.
توانایی ایجاد تغییرات در هوای داخل ، جذب دما در هنگام افزایش ساکنین ، تجهیزات و غیره .
سیستم صوتی – تصویری.
Interface (تجهیزات ارتباطی بین کاربران و سیستم).
ایجاد تغییرات بر حسب موارد مورد نیاز ، تغییر در نوع کاربری ، تغییر بر حسب نیاز ساکنین.
یکپارچه سازی سیستم کنترل روشنائی، سیستم کنترل سرمایش و گرمایش، صوت و تصویر و امنیت در قالب یک سیستم یکپارچه و هماهنگ.
کنترل و مانیتورینگ تجهیزات منزل در همه زمان ها با استفاده از پانل های کنترلی نصب شده در محل های مورد علاقه.
فزایش عمر مفید تجهیزات و کاهش نرخ خرابی آنها.
کاهش هزینه های نگهداری و راهبری.
نگهداری و راهبری علمی و برنامه ریزی شده
افزایش بازده کاری نیروی انسانی به لحاظ فراهم شدن محیط کاری مناسب.
بهینه سازی عملکرد سیستمهای ساختمان
بالا بردن سطح علمی مهندسان راهبری و نگهداری تاسیسات ساختمان.
کنترل و مانیتورینگ تجهیزات منزل در همه زمان ها در هنگام خروج از منزل با استفاده از خط تلفن یا مبایل و یا اینترنت.
کنترل کودکان با استفاده از دوربین های قرار داده شده در منزل.
سیستم های امنیتی ( دوربین های مدار بسته، قفل های الکترونیکی و …).
کنترل فضاهای سبز خانه ها و ویلا ها ( آبیاری خودکار و…).
کاهش نیروی انسانی.

در زیر به توضیحی مختصر از امکانات ساختمان ها و خانه های هوشمند می پردازیم:

پرده و درب برقی

با موتوری کردن درهای ورودی شما می‌توانید به راحتی درها را برای مهمان‌ها باز کنید. وقتی که شما به خانه برمی گردید درهای اصلی و درب گاراژ به وسیله فشردن یک دکمه روی ریموت کنترل باز شده و یا اینکه با تشخیص کارت یا تگ RFID نصب شده بر روی ماشین شما در را به صورت اتوماتیک باز کند.

با کنترل باز و بسته کردن پرده‌ها به وسیله موتورها بیشترین فایده و استفاده را از نور طبیعی می‌برید. پرده اتوماتیک و باز کن پنجره می‌تواند کمک کند که شما خانه‌ای راحت تر برای زندگی داشته باشید. باز کننده پنجره اتوماتیک به این معنی می‌باشد که شما می‌توانید به وسیله ریموت کنترل قبل از ترک منزل پنجره را ببندید.

راحتی در استفاده از سیستم‌های پروژکتور در سالن‌ها و مکان‌های خاص به صورت اتوماتیک که پروژکتور از سقف پائین آمده شروع به نمایش می‌کند و پس از اتمام به صورت خودکار جمع می‌شود.

سیستم سرمایش-گرمایش

منزل شما می‌تواند گرما یا سرما را احساس کند و دمای مناسب شما را تنظیم کند. سیستم می‌تواند را در زمان خاصی که شما می‌خواهید بیدار شوید خاموش کند و درجه حرارت اتاق را در دمایی که شما می‌خواهید نگه دارد و یا سیستم تهویه اتاقی را که در آن رفت وآمد نباشد خاموش کند و با چک کردن دما و نگه داشتن دما در درجه حرارت مناسب و مورد نظر باعث کم کردن اتلاف انرژی شود. سیستم HVAC هوشمند می‌تواند کلیه اتاقها وسالنها و کل خانه و یا مجتمع را به صورت اتوماتیک و طبق برنامه ریزی انجام شده کنترل، خاموش و یا روشن کند

معمولا در روزهای سرد هنگام صبح، بلند شدن از رختخواب گرم برای همه سخت و عذاب آور است. زمانیکه می‌خواهید از خواب بیدار شوید، سیستم سرمایش-گرمایش راهم وارد “سناریوی بیدار شدن از خواب” نمایید. راس ساعت تعیین شده، سیستم سرمایش-گرمایش فعال می‌شود و شما در اتاق سرد و یا بیش از حد گرم، از خواب بیدار نمی‌شوید. ضمن اینکه همزمان پخش موسیقی و افزایش تدریجی نور محیط در حال رخداد است. برای موقع پخش فیلم دمای ویژه‌ای را جهت برنامه ریزی سیستم در نظر آورید. به محض آغاز فیلم در حالی که نور محیط کاهش می‌یابد، سیستم سرمایش-گرمایش تا رسیدن به دمای مطلوب روشن خواهد بود. همچنین برنامه ریزی روی دمای منزلتان، برای همه روزهای هفته امکان پذیر خواهد بود. ضمن اینکه پیش از رسیدن به منزل و ویلا، از طریق اینترنت می‌توانید سیستم‌های سرمایشی گرمایشی را فعال نمایید.

سیستم روشنایی و دیم کردن نورها

اضافه کردن کنترل چراغها به محیط زندگی، زیبایی و راحتی را به خانه می‌افزاید. سیستم هوشمند شدت روشنایی، طرزروشن شدن چراغها را کنترل می‌کند و صحنه‌های زیبا و هنرمندانه‌ای را خلق می‌کند و بر زیبایی‌های مورد تأ کید اثر می‌گذارد.

کنترل کردن کلیه روشنایی‌ها تنها از روی یک سوئیچ دیواری بسیارراحت می‌باشد. کنترل لامپ‌های نقطه‌ای، چراغ‌های رشته‌ای، لوسترها، چراغ‌های رومیزی و چراغ‌های دیواری توسط دیمرهای هوشمند.

خاموش کردن چراغ‌های محیط‌هایی که در آن ساکن نیستید ,کنترل نورهای راهروها و کریدرها به صورت هوشمند توسط این سیستم برای ذخیره انرژی. با استفاده از این سیستم می‌توان خطوط روشنایی را تحت کنترل سیستم هوشمند در آورد. بدین وسیله کاربر قادر خواهد بود از طریق کلیدهای هوشمند، صفحات نمایش لمسی، ریموت کنترل و موبایل خطوط روشنایی را روشن و یا خاموش نماید.

سیستم صوتی

شما یقیناً آرشیوهای مختلفی از موسیقی بروی CD، هارد، فلش مموری، iPod و…Radio دارید. حتما گاهی پیش آمده که شخصی از اعضای خانواده، بخواهد یکی از موسیقی‌های شمارا گوش کند. در این حالت شما باید با وسیله‌ای مانند فلش مموری، کارت حافظه و… موسیقی مورد نظر را در اختیار او بگذارید تا بتواند با دستگاهی (کامپیوتر، پخش صوت، MP3 و…) موسیقی را در اتاق خود پخش نماید. همچنین اگر شما بخواهید در حین کار در فضاهای مختلف منزلتان، موسیقی خاصی را گوش دهید باید iPod یا MP3 را با خود حمل کنید و از مضرات گوشی‌های همراه موجود رنج ببرید. با Z-audio می‌توانید کلیه موسیقی‌هایتان را بین همه افراد منزل به اشتراک گذاشته و همه افراد را به آن دسترسی دهید. سپس خواهید دید که G4 امکان پخش همزمان موسیقی‌های مختلف را به صورت همزمان در فضاهای مختلف فراهم آورده‌است. کافیست آرشیو موسیقی تان را از طریق هارد یا فلش مموری متصل نمایید.

پخش موسیقی به این شیوه به شکل همزمان رخ می‌دهد یعنی شما در حال گوش کردن به موسیقی سنتی هستند در حالیکه فرزندتان در اتاقش موسیقی پاپ گوش می‌کند.

در سیستم پخش موسیقی Z-audio امکان طبقه بندی آلبوم‌های موسیقی بر اساس موضوع، خواننده و… فراهم است ضمن اینکه جلد آلبوم‌های موسیقی در صفحات قابل مشاهده‌است. همچنین می‌توانید موسیقی را در سناریوهای دیگر به کارببرید. بعنوان مثال برای زمان بیدار

شدن از خواب، به جای استفاده از صدای آزار دهنده ساعت‌های زنگ دار می‌توانید سناریویی ویژه تعریف کنید. در این سناریو موسیقی دلخواه شما در فضای اتاق خواب به آرامی پخش می‌شود، پرده‌های برقی به صورت تدریجی بالا رفته و نور محیط افزایش ملایم خواهد داشت، نور لامپ هم کم‌کم زیاد می‌شود تا حسی دلپذیز در هنگام بیدار شدن از خواب به وجود آید.

هتل هوشمند

امکان نظارت به وسیله دوربین‌ها برای محیط داخل و خارج و ضبط تصاویر برای افراد خانواده یا نگهبان در روز و شب. Access کـنترل‌ها برای ورودی‌ها از ویژگی‌هایی هستند که در حفاظت و استفاده راحت نیاز هر خانه‌ای می‌باشد. آژیرها و فلشرها یا اعلان خبرهای امنیتی اشتباه و ایجاد آژیرهای خطا برای ما دردسرساز هستند، فقط Smart Home می‌تواند برای شما خط‌های دفاعی متفاوت را درسیستم امنیتی فراهم کند. سیستمهای امنیتی در کنار سیستمهای حفاظتی شامل اعلام حریق، اعلام نشتی گاز در محافظت از خانه شما کمک بسیاری به شما می‌کند آنطور که این سیستم‌ها در کنار یکدیگر و با هم کار می‌کنند. این سیستم‌ها خانه شما را در برابر نشت گاز و آتش سوزی با استفاده از شیر کنترلی گاز و آلارم اعلان وجود گاز حفاظت می‌کند.

با استفاده از سنسورهای حرکتی، می‌توانید سیستم امنیتی منزلتان را تقویت نمایید. یکپارچگی سیستم امنیتی با سایر بخش‌ها قابلیت‌های بیشتری به آن خواهد بخشید. برای مثال هنگام تشخیص ورود یک فرد ناشناس از طریق سنسور حرکتی، به جز صدای آژیر رایج، کلیه چراغهای منزل می‌توانند روشن و خاموش گردند.

ذخیره کردن انرژی

با استفاده از سنسورها و کلیدهای سیستم BMS شما می‌توانید میزان استفاده از تمام دستگاه‌های اتاق، روشنایی، HVAC، موسیقی و همچنین پرده‌های موتوردار برای کنترل نور خورشید در محوطه اتاق را به حداقل برسانید.

در طول صبح‌ها و بعدازظهرها، پنجره‌های کرکره‌ای و پرده‌ها به صورت اتوماتیک باز و روشن می‌شوند و همچنین زمانی که به روشنایی احتیاج نداشته باشید بسته می‌شوند.

خاموش کردن چراغ‌ها در محیط‌هایی که رفت وآمد نیست، کم کردن نور در کریدورها و راهروها راه حل دیگری برای ذخیره کردن انرژی است.

خاموش کردن سیستم تهویه هوا HVAC در محیط‌هایی که خالی می‌باشد یا رفت آمدی نیست و یا پنجره‌ای باز باشد، در پائین آوردن مصرف انرژی به شما کمک خواهد کرد.

ذخیره کردن انرژی

سیستم هوشمند اتاق میهمانها به صاحبان هتل‌های هوشمند این قابلیت را می‌دهد که میهمانهای مستقر در این هتلها به راحتی و آرامش بتواند کنترل کلیه سیستمهای اتاق را شامل چراغها، سیستم تهویه اتاق، پرده‌ها و سیستم صوتی و تصویری را در دست داشته باشند.

سیستم هوشمند هتلی قادر است تجربه استفاده از پنل لمسی درون اتاق را به میهمانان بدهد بطوریکه قادر است به راحتی از روی تخت کلیه سیستمهای روشنایی، تهویه صوتی، تصویری و… را کنترل کند.

سیستم هوشمند درون اتاقها به اضافه سیستم کنترل مدیریت مرکزی هتل قادر است که به کارکنان قابلیت مونیتورینگ اتاقها را بدهد بطوریکه در صورت خالی بودن اتاقها سیستم تهویه جهت صرفه جویی انرژی و کاهش هزینه‌های ماهانه هتل خاموش کرد. همچنین به محض اینکه میهمان در قسمت رزرویشن مشغول پر کردن فرم می‌باشد سیستم به صورت خودکار سیستم تهویه اتاق مورد نظر میهمان را روشن کرده تا به محض ورود میهمان به اتاق احساس آرامش و راحتی را بکند.

کنترل هر اتاق برای مدیریت مصرف انرژی در زمانهای اشغال شدن اتاق ((ورود مسافر، خروج مسافر، زمان خواب)) خانه داری و…

قابل اتصال به دیگر سیستمهای الکترونیکی اتاقها شامل: درب برقی، پنل هوشمند دم درب، (با نمایشگر، از قبیل مزاحم نشوید، سرویس اتاق، خشکشویی، قطع صدای زنگ)

قابل اتصل به سیستم سرویس که بطور خودکار درخواست میهمانها با ذکر شماره اتاق برای هر قسمت از خدمات هتل مستقیم و در کمترین زمان ممکن به قسمت مورد نظر ارسال می‌گردد. تنها با فشار یک دکمه بر روی پنل کنترل موجود در هر اتاق.

سیستم online مدیریت رزرویشن، با قابلیت اتصال به بخشهای خانه داری، تاسیسات، رستوران، بخش ایمنی و غیره…

سناریو های ساختمان هوشمند

چند مورد از این رفتارها را در قالب سناریوهای زیر مشاهده می‌نمایید:
در زمانی که یک فرد در مسافرت به سر می برد با استفاده از تلفن یا موبایل و یا خط اینترنت می تواند سیستم امنیتی و یا تاسیسات خانه را فعال سازد، دمای دلخواه را تنظیم کند ، در ساعت خاصی تاسیسات سرمایش و گرمایش شروع به کار نمایند و درجه حرارت خانه را به حد مطلوب برساند و یا گاز برای گرم کردن غذا در ساعت خاصی روشن شود و تلویزیون در ساعات معینی برای ضبط برنامه مورد علاقه روشن و خاموش گردد و یا می توان چراغ های منزل را در ساعتی روشن یا خاموش نمود و حتی مانیتور کرد که کدامیک از لوازم خانه در حال کار می باشند، و در صورت لزوم آنها را خاموش نمود و در طول سفر و یا زمانی که دور از منزل هستند دغدغه خاطر نداشته باشند که آیا اطو به برق است؟ گاز قطع است؟ و یا حتی کنترل کرد که کودکان که در منزل هستند؟ در حال انجام چه کاری هستند؟ و آنها را کنترل نماییم.
پرده‌های برقی با طلوع وغروب خورشید، به طور اتوماتیک باز و بسته می‌شوند. و یا فراتر از آن، برای زمان‌های مختلف سال، پرده‌ ها را برنامه‌ ریزی می‌کنید تا از آفتاب داغ تابستان در امان بوده در حالی‌که از گرمای دل انگیز خورشید در زمستان حداکثر استفاده را می‌برید.
زمانیکه در حال خروج از منزل هستید با فشردن یک دکمه، سیستم امنیتی فعال، لامپهای مورد نظر خاموش، سیستم تنظیم دما خاموش و دیگر تجهیزات برق مانند اتو – بخاری برقی- تلویزیون و … خاموش می‌گردد. بنا‌براین لازم نیست در زمان خروج از منزل از چک لیست طولانی خود برای اطمینان از قسمت های مختلف استفاده کنید.
زمان ورود شما به اتاقها، چراغها به آرامی روشن و در هنگام خروج با کمی تأخیر خاموش می‌شوند.
هنگام بیدار شدن به جای استفاده از ساعتهای زنگ‌ دار آزار دهنده، با صدای موسیقی مورد علاقه‌ تان و با افزایش تدریجی دمای محیط و نور لامپ‌ ها و نیز بالارفتن تدریجی پرده‌ ها از خواب بیدار می‌شوید.
عمده مصرف انرژی الکتریکی در روشنایی و فن کویل ها می باشد. در صورتیکه صاحب واحد از آن خارج شد، فن کویل خاموش شده و کلیه چراغ های روشنایی خاموش می گردد. در ساعت خاصی از صبح، سیستم فن کویل شروع به کار کرده و دمای واحدها را به دمای نرمال تنظیم شده می رساند. در ساعاتی که سکنه در واحد حضور دارند، دمای واحد در بازه خاصی قرار دارد و فن کویل تا دمای واحد در درجه تنظیم شده ثابت بماند ها به صورت خودکار کنترل می شوند. کنترل فن کویل های هر واحد در اختیار کنترل کننده محلی آن واحد قرار دارد و نیز برنامه های دمایی جهت صرفه جویی انرژی را از نرم افزار مرکزی دریافت می نماید.
یک ریموت زیبا جایگزین ریموت‌های متعدد موجود در سینمای خانگی می‌گردد.

در سیستم مدیریت هوشمند ساختمان، کلیه اطلاعات بر روی بستر شبکه هوشمند ساختمان و پروتکل خاص جابجا می گردد. مدیریت فعالیت ساختمان در دو سطح انجام می گیرد. سطح اول توسط کنترل کننده های محلی که سخت افزارهای تولید شده توسط کنسرسیوم می باشند که مدیریت هر فضای مستقل به یکی از آن ها واگذار می گردد و سطح دوم، نرم افزار مرکزی موجود بر روی کنترل مرکزی که کلیه کنترل کننده های محلی ساختمان را مدیریت می نمایند.
خرابی و عیب کمتری را ایجاد می نماید و تشخیص عیب ها به سرعت انجام می گردد.

به احتمال زیاد، شما تعدادی از سیستم های ذکر شده را در منزلتان دارید. اما سوال اینجاست که آیا بهتر نخواهد بود اگر تمام این سیستم‌ها از طریق یک Interface مشترک (مثلاً یک صفحه لمسی و با یک ریموت) کنترل شوند و بتوان به صورت همزمان این تجهیزات را در سناریو‌های تعریف شده از قبل به کار گرفت؟
هدف ما این است که تمام این سیستم ها را که مانند جزایر مجزایی عمل می‌کنند، تحت کنترل یک سیستم مرکزی در بیاوریم ، بنابراین قدم اول، متمرکز کردن همه تجهیزات منزل شما در یک بخش مرکزی است. زمانیکه همه تجهیزات متمرکز شدند، حال می‌توانیم رفتارهای هوشمند متنوعی برای منزل شما تعریف نماییم

سوالی دارید؟در تلگرام پاسخگوی شما هستیم!

Scroll Up
Skip to toolbar