تشخیص ترکیدگی و نشتی لوله‌های زیرزمینی کاری دشوار است، چون آب خروجی از این نشتی‌ها غالباً در حدی نیست که به سطح برسد و روی زمین دیده شود. آگاهی داشتن از نشانه‌های نشت زیرزمینی برای هر صاحب‌خانه‌ای مهم است. از آنجایی که نشتی لوله‌های زیرزمینی خاک ملک را سست می‌کند و باعث ایجاد مشکلات متعدد در پی ساختمان می‌شود، اگر نشانه‌های ترکیدگی لوله را بشناسید، می‌توانید از ایجاد آسیب‌های جدی و پرداخت هزینه‌های گزاف جلوگیری کنید.

نشانه‌های ترکیدگی لوله

مبلغ سرسام‌آور قبض آب

اگر مبلغ قبض آب بسیار بیشتر از چند ماه گذشته باشد و با صرفه‌جویی در مصرف آب نیز کاهش نیابد، به احتمال زیاد جایی از لوله‌ای آب دارد هدر می‌رود.

کنتور آب

اعداد کنتور نگرانی درباره ترکیدگی لوله را تایید می‌کند.

کپک یا قارچ روی دیوارهایی به جز دیوار حمام

ازآنجایی که کپک و قارچ در محیط‌های تاریک و مرطوب رشد می‌کند، نشتی لوله‌های داخل دیوار بستر مناسبی را برای رشد کپک و قارچ ایجاد می‌کند. بنابراین اگر روی دیوارهایی به جز دیوار حمام این علائم را مشاهده کردید، احتمالاً لوله ترکیده است.

لک شدن، باد کردن یا فروریختن دیوارها، سقف و کف

باد کردن، فروریختن، تاب ‌برداشتن یا لک شدن سقف، کف و دیوارهای خانه علامت نشتی لوله‌های اطراف ناحیه خرابی است. البته رطوبت زیاد محیط نیز می‌تواند علت این مشکلات باشد. اما اگر علاوه بر این خرابی‌ها، قبض آب نیز زیاد شود و علائم پیش‌گفته نیز مشاهده شود، باید خود را آماده تعمیر نشتی لوله کنید.

بوی نم و رطوبت

جمع شدن آب راکد و کهنه بوی رطوبت ناخوشایندی را تولید می‌کند. بنابراین اگر سرویس بهداشتی را تمیز کرده‌اید، اما هنوز بوی رطوبت از بین نرفته است، حتماً جایی ترکیدگی لوله است که آب از آن خارج می‌شود و در جایی از خانه جمع می‌شود.

روش‌های تشخیص ترکیدگی لوله

روش اندازه‌گیری حداقل جریان در شب

قبل از هر کاری شیرهای دروازه‌ای مجتمع را ببندید، البته با این کار آب تمام مجتمع قطع می‌شود. سپس آب از طریق تجهیزات اندازه‌گیری، جریان حداقل به جریان‌سنج فرستاده و اندازه‌گیری می‌شود. اندازه‌گیری یک جریان حداقلی هنگام قطع بودن آب، علامت نشتی است. برای اندازه‌گیری دقیق با جریان‌سنج قابل حمل باید آزمایش روی مفصل انجام شود.

روش آکوستیک

سر فلزی میله آکوستیک به کنتور آب، شیر دروازه‌ای یا شیر آتش‌نشانی فشار داده می‌شود. سپس متخصص گوشش را روی دیافراگم ارتعاشی تعبیه شده در سر دیگر میله می‌گذارد و به صدای انتقال یافته نشتی گوش می‌دهد. البته میله آکوستیک فقط مشخص می‌کند که آیا در اطراف نشتی وجود دارد یا خیر و این روش برای تعیین محل ترکیدگی لوله کاربرد ندارد.

چنانچه از نشت‌ یاب الکترونیک استفاده شود، پیکاپ صدای نشتی را به سیگنال الکتریکی تبدیل می‌کند. پیکاپ روی زمین قرار داده می‌شود تا صدای انتقال یافته به سطح زمین تقویت شود و با هدفون شنیده شود. متخصص پیکاپ را منظم و به آهستگی حرکت می‌دهد تا به نقطه‌ای برسد که صدا بیشترین شدت را دارد. این نقطه همان محل نشتی است.

روش همبستگی

در روش همبستگی برای تعیین محل نشتی از نشت‌ یاب همبستگی استفاده می‌شود که از آنالیزور همبستگی، سنسور، تقویت کننده و انتقال دهنده تشکیل می‌شود. ابتدا متخصص سنسورها را دو دو نقطه، برای مثال شیر دروازه‌ای و شیر آتش‌نشانی قرار می‌دهد، سپس اختلاف زمان انتشار صدای نشتی را در هر دو سنسور با استفاده از آشکارساز محاسبه می‌کند. محل نشتی با توجه به تاخیر زمانی، فاصله بین سنسورها و شدت صدای نشتی آب که از راه لوله منتقل می‌شود، تعیین می‌شود. روش همبستگی این مزیت را دارد که می‌توان محل نشتی را بدون توجه به شلوغی و سروصدای شهر و عمق لوله‌های مدفون شده تعیین کرد.

نشت‌یاب زمان کامل

نشت‌ یاب نوع زمان کامل برای تعیین نشتی از این اصل بهره می‌گیرد که نشتی آب صدایی پیوسته دارد. این دستگاه صدای انتقال یافته را در یک بازه زمانی مشخص (10 ثانیه تا 3 دقیقه) با دو سنسوری اندازه‌گیری می‌کند که به نقاط مشخص لوله‌های آب در محدوده یک کنتور متصل می‌شود.

این روش ویژگی‌های بارزی دارد که از آن جمله می‌توان به تاثیر نداشتن صداهای مصرف آب حین اندازه‌گیری یا مداخله ایجاد نکردن صدای رفت و آمد و شلوغی اشاره کرد. به علاوه کار با این دستگاه به مهارت خاصی نیاز ندارد.

نشت‌یاب نوع انتقالی

از آشکارساز نوع انتقالی برای تشخیص ترکیدگی لوله استفاده می‌شود. گاز نجیب هلیوم مخلوط شده با آب یا هوا در لوله تزریق می‌شود و با استفاده از آشکارساز هلیوم خارج شده از لوله و وارد شده به زمین تشخیص داده می‌شود. با توجه به این که ساز و کار آشکارساز انتقالی، برخلاف نشت‌ یابی آکوستیک یا همبستگی، مبتنی بر صدای نشتی نیست، در این روش نشتی‌های بسیار جزئی یا نشتی لوله‌های بزرگتر مانند لوله‌های توزیع اصلی مدفون شده در عمق زمین نیز تشخیص داده می‌شود.

دیگر روش‌های نشت‌یابی

برای نشت‌یابی علاوه بر دستگاه‌های نشت‌یابی به دستگاه‌های دیگری نیز برای پیدا کردن محل ترکیدگی لوله‌ها، آزمایش کیفیت آب و اطمینان از یکی بودن آب نشتی و آب لوله‌کشی نیز نیاز است.

آشکارساز لوله فلزی، آشکارساز لوله غیرفلزی و ژنراتور ضربه قوچ از جمله وسایلی هستند که برای مکان‌یابی لوله به کار برده می‌شوند. اما برای این که مشخص شود آیا آب نشتی همان آب لوله‌کشی است یا خیر، متخصص از دستگاه‌های ساده‌ای مانند دماسنج آب، آنالیزور کلر باقیمانده، پی اچ متر و آشکارساز هدایت یا از روش دقیق اندازه‌گیری تری هالومتان استفاده می‌کند.

قیمت تجهیزات نشت‌یابی

قیمت تجهیزات با هم متفاوت است. اگر برای تشخیص ترکیدگی لوله به تجهیزات نشت‌ یابی الکترونیک نیاز داشته باشید، هزینه نشت‌یابی بیشتر خواهد شد.

شرکت آرین پادرا صنعت ارائه دهنده خدمات مهندسی تاسیسات آماده ارائه خدمات با شما مشتریان گرامی می باشد. جهت درخواست مشاوره اینجا را کلیک نمایید.

یکی از اجزایی که در دکوراسیون داخلی در بیشتر زمان ها نادیده گرفته میشود و شاید به آن توجهی که باید نمی شود شیرآلات است . در صورتی که با نصب شیر آلات مناسب در هر فضایی با ورود به آن فضا کاملا تفاوت و زیبایی حس می شود . برای داشتن خانه ای زیبا با طراحی دکوراسیون حرفه ای باید به انتخاب مناسب شیر آلات هم دقت بیشتری کنیم .

اما برای انتخاب مناسب شیر آلات علاوه بر سلیقه فردی باید اطلاعات مناسبی هم در مورد نحوه کارکرد و کیفیت و ویژگی  انواع شیرآلات داشته باشیم .

از چه جنس شیرآلاتی بهتر است استفاده کنیم ؟

به طور کلی هر شیر آلاتی از دو قسمت داخلی یا اصلی شیر و پوشش خارجی تشکیل شده است . از لحاظ جنس آلیاژ به کار رفته در هر قسمت باید بگوییم تا چند سال پیش دو نوع ماده ای که برای شیر آلات به کار برده میشد ، آلیاژ برنج و سرب خشک بود .

همانطور که شاید همه ما اطلاع داشته باشیم سرب ماده بسیار خطرناک و سمی است که اگر شیر آلات به خوبی آبکاری نشوند به مرور زمان سرب موجود در شیر آلات آلودگی های خطرناکی برای افراد ایجاد میکنند . به همین خاطر چند سالی می شود که تولید کنندگان شیر آلات از کاربرد سرب در تولید محصولات خود صرف نظر کرده اند و بیشتر همان آلیاژ برنج را به کار می برند .

آموزش نحوه تمیز کردن شیرآلات و روشهای جلوگیری از سیاه شدن شیرآلات

برای قسمت رویه شیر آلات هم از فلزاتی مانند برنز، مس، استیل یا برنج استفاده میشود . که با نگاهی به بازار شیر آلات در ایران متوجه میشویم که بیشتر شیر آلات با استیل آبکاری میشوند . البته به سفارش های خاص و برای محصولات لاکچری و لوکس کارخانجات از انواع دیگر آبکاری هم استفاده می کنند .

بازار داغ استفاده از شیرآلات ایستاده برای آشپزخانه ها

این روزها شاید بتوان با قطعیت گفت استفاده از شیرهای دیواری خصوصا در فضای آشپزخانه و برای سینک ظرفشویی کنار گذاشته شده است و به جای آن شیر آلات ایستاده کاربرد بیشتری پیدا کرده اند . در بین شیر آلات ایستاده نوع دومنظوره آن کاربرد بیشتری دارد ، این نوع شیر آلات هم برای روشویی کاربرد دارند و هم برای سینک ظرفشویی .

علت کاربرد کمتر شیرآلات دیواری چیست ؟

در شیر آلات دیواری به علت اینکه قسمت خروج آب با اختلاف ارتفاع نسبتا زیادی از سینک نصب میشود، معمولا طرفداران زیادی ندارد .

برای اطلاعات بیشتر در زمینه شیرآلات می توانید این مقاله را هم ببینید:

راهنمای خرید شیرآلات سینک ظرفشویی و بررسی انواع آن

شیرآلات اهرمی ، پرکاربرد این روزها

شاید در گذشته هایی نه چندان دور تنها تصوری که از شیرآلات بهداشتی داشتیم همان شیر های فلکه ای قدیمی بود ، که فلکه آب گرم و سرد آنها کاملا متفاوت بود . اما می توانیم بگوییم که این روزها کاملا استفاده از شیرآلات فلکه ای منسوخ شده است و جای خود را به شیرآلات اهرمی داده است .

شیر آلات اهرمی هم از نظر بهداشتی و هم از نظر کارایی در سطحی بالاتر از شیر آلات فلکه ای قرار دارند . شیر تک اهرمی از نوع شیلنگی که قابلیت جابه جایی دارد برای سینک آشپزخانه و شستن ظروف یزرگ مناسب است و شیر آلات تک اهرمی ایستاده برای روشویی ها مناسب هستن و همین طور شیر آلات اهرمی دیواری برای سرویس بهداشتی مناسب است .

شیرآلات چشمی ، شیرآلات مناسب برای صرفه جویی در مصرف آب

این روزها با کاهش میزان آب  و کمبود آب بیشتر تولید کنندگان سعی می کنند از تکنولوژی هایی برای کاهش میزان مصرف آب استفاده کنند . یکی از جدیدترین تکنولوژی های کاربردی که به بازار عرضه شده است ، استفاده از شیر های سنسور دار است .

در این نوع شیر آلات سنسورهایی وجود دارد که بر مبنای دریافت و ارسال نور مادون قرمز فعالیت میکنند . به نحوی که با نزدیک کردن دست مصرف کننده به سنسور شیر ، شیر به صورت خودکار باز میشود و با دور کردن دست شیر به صورت خودکار بسته میشود . برای صرفه جویی در مصرف آب همچنین می توان از شیرهایی که دارای وبلاتور هستند ، یعنی شیرهایی که به داخل آب هوا وارد می کنند و آب را به صورت حباب بیرون میدهند برای صرفه جویی در آب استفاده شود .

شیرآلات پدالی مناسب کاربرد در چه فضاهایی هستند ؟

شیرآلات پدالی بیشتر برای مکان های عمومی مانند بیمارستان ها ، ادارات ، مدارس و… مناسب است . چون هم برخورد دست مصرف کننده با شیر آلات وجود ندارد که این خود منجر به کاهش انتقال بیماری های واگیردار میشود . و از طرفی به خاطر پدالی بودن و عدم نیاز به برق و باتری در مقایسه با شیرهای الکترونیکی و هوشمند برای نصب در مکان های عمومی پرطرفدار تر هستند .

شیرآلات پیسوار مخصوص سیفون

شیرآلات پیسوار در اصل به عنوان رابط بین لوله کشی و شیر مخلوط نصب می شوند . با نصب شیرهای پیسوآر در صورتی که شیرآلات مخلوط دچار مشکل و خرابی شود می توان از طریق این شیرها آب را قطع کرد و شروع به تعمیر شیر مخلوط کرد . البته در تولیدات جدید کارخانه ها ، در شیر های پیسوار فیلتری هم قرار داده میشود تا از ورود ناخالصی ها به درون شیر مخلوط جلوگیری شود .

سطوح دستگاه ها،لوله ها،کانالها وتجهیزات مختلف تاسیساتی که با فلزات ساخته می شوند باید طبق مشخصات طرح،رنگ آمیزی شوند.

نقاشی تاسیسات دومرحله است:

۱-آماده سازی سطح کار:تمام سطوحی که قرار است رنگ شوند باید قبل از رنگ آمیزی تمییز ،صاف،خشک وعاری از گرد وغبار وآلودگی باشند.

۲-رنگ آمیزی:این کار باید به نحوکاملا تمییز وحرفه ای انجام گیرد.برای رنگ آمیزی در محل عموما استفاده از قلم موی نقاشی توصیه شده است(نه اسپری).کلیه سطوح باید یک یا دو بار رنگ آستری بخورند.رنگهایی که باید زده شوند را می توان به صورت زیر طبقه بندی کرد:

– رنگ آستری شامل کرومات روی برای کارهای آهنی وگردروی برای فلزات گالوانیزه؛

– رنگ لعابی نیمه براق بعنوان رنگ نهایی.

در رنگ آمیزی سیستم های مختلف لوله کشی باید روی کلیه لوله ها در سطوح قابل دسترس علامتگذاری شده وجهت جریان نشان داده شود.

عموما باید روی تمامی وصاله ها،شیرها وسایر وسایل خاص با برچسب یا آویز نوشته شماره دار،کار هر یک معلوم گردد.

برآورد

گاهی موضوع برآورد کار رنگ آمیزی تاسیسات نیز برعهده شخص برآوردکننده تاسیسات مکانیکی است.در این صورت باید کمیت ها وهزینه ها معلوم شوند. تمام تجهیزات،لوله ها،کانالها وغیره که در حیطه کار رنگ آمیزی قرار میگیرند باید فهرست شوند. البته تخمین کمیت ها جهت رنگ آمیزی تاسیسات ممکن است مستقیما توسط نقاش صورت گیرد. چیزی که برای برآورد مقدار رنگ مورد نیاز برای اجزاء مختلف باید محاسبه شود؛مساحت واقعی سطوح است که به روش زیر انجام می گیرد:

۱- برای کانال ها: مساحت جداره کانالها را می توان بدین ترتیب برحسب فوت مربع(مترمربع)برهر فوت(متر)طول کانال محاسبه کرد:

الف-کانالهای گرد:

S(ft)=D×۰/۲۶۲

S(m)=D×۳/۱۴×۱۰- ۳

ب- کانالهای چهارگوش:

۶/ ( S(ft)=(W+H

S (m) = ‪(W+H)‬×۲×۱۰-۳

S: محیط مقطع کانال برحسب فوت (متر)

D: قطرکانال برحسب اینچ (میلیمتر)

W: عرض مقطع کانال چهارگوش برحسب اینچ (میلیمتر)

H: طول مقطع کانال چهارگوش برحسب اینچ (میلیمتر)

بدیهی است مساحت جداره کانال حاصلضربS در طول کانال(L) خواهد بود.مثلا مساحت جداره کامل چهارگوشی به ابعاد۱۲۰×۳۶۰ و به طول ۲۰ فوت می شود: S×۲۰(۳۶+۱۲)‎/۶×۲۰=۱۶۰(ft۲=مساحت جداره کانال

۲- برای لوله ها: مساحت جداره خارجی لوله ها با این فرمولها محاسبه می شود:

SP(m۲)=۰/۰۰۳۱۴×d×L              Sp(ft۲)=۰/۲۶×d×L

SP=مساحت جداره لوله برحسب فوت مربع (مترمربع)

d=قطر خارجی لوله برحسب اینچ (میلیمتر)

L=طول لوله برحسب فوت (متر)

۳-برای رادیاتورها:مساحت انواع مختلف رادیاتورها در کاتالوگ کارخانجات سازنده درج شده است.

۴-برای فولاد ساختمانی: مساحت کل عبارت خواهد بود از حاصل جمع مساحتهای سطوح مختلف فولاد به کار رفته که از زوی جداول مربوطه قابل حصول است.

۵-محفظه ها: مساحت کل محفظه ها عبارت است از حاصل جمع مساحتهای سطوح تشکیل دهنده آنها.

۶-تجهیزات ودستگاه ها: مساحت کل سطوح را می توان با فرض اینکه آن دستگاه درون یک محفظه مکعبی قرار دارد محاسبه کرد.ابعاد این محفظه همان ابعاد فیزیکی دستگاهی است که باید رنگ شود.مساحت سطح محفظه نیز مجموع مساحتهای سطوح تشکیل دهنده آن است.

۷-مخازن: مساحت سطح مخازن با استفاده از فرمولهای زیر محاسبه می شود:

الف-مخازن استوانه ای

DL+D۲)     ۲)۵۷/۱=مساحت سطحft۲‪(m۲)‬

ب-مخازن کروی

    D ۲۱۴۳/=مساحت سطحft۲‪(m۲)‬

L=طول استوانه مخزن برحسب فوت (متر)

D=قطرمخزن برحسب فوت (متر)

هزینه رنگ آمیزی تاسیسات شامل قیمت مواد ودستمزد کارگر است. قیمت مواد به نوع رنگ وخصوصیات آن بستگی دارد. شخصی برآوردکننده باید قیمت رنگ را از فهرست بهای کارخانه سازنده آن استخراج کند.

ترجمه و اقتباس : مهندس سید مجتبی طباطبائی

وقتی ساختمان جدیدی طراحی می شود به ندرت پیش می آید که طراح تاسیسات برای طراحی و ترسیم نقشه های موتور خانه اطلاعات کافی در اختیار داشته باشد.بنابراین اغلب برای تخمین فضای مورد نیاز موتورخانه و چیدن دستگاه های مختلف در این فضا از برآوردهای سرانگشتی استفاده می شود.نوع سیستم تاسیساتی مورد استفاده ،شکل وترکیب ساختمان،وچندین پارامتر دیگر در برآورد فضای لازم برای موتورخانه دخیلند.

طرح نهایی معمولا با میان گیری بین آنچه مهندس تاسیسات می خواهد وآنچه مهندس معمار راضی به تامین آن است،حاصل می شود.گرچه ساختمانها از نظر طرح متفاوتند،اما تعیین مساحت لازم برای موتور خانه برپایه اصولی انجام می گیرد که برای بیشتر ساختمانها قابل اجراست.این مساحت را اغلب می توان برحسب درصدی از مساحت کل کف ساختمان بیان کرد.

• فضای لازم برای دستگاه های مکانیکی و الکتریکی(موتورخانه)

فضای کل مورد نیاز برای نصب دستگاه ها و تجهیزات مکانیکی و الکتریکی(موتورخانه) بین۴تا۹ درصد مساحت زیربنای ساختمان است که برای اغلب ساختمانها بین۶ تا ۹ درصد می باشد.

از دیدگاه مهندسی،ایده آل این است که فضای اختصاص یافته برای موتور خانه یا اتاق های هواساز نسبت به ساختمان موقعیت مرکزی داشته باشندکه این موجب کاهش طول واندازه کانالها و لوله ها،ساده ترشدن طرح شفتها تمرکز ونتیجتا تسهیل کار سرویس و نگهداری تاسیسات خواهد شد.این امر همچنین موجب کاهش قدرت مورد نیاز برای موتور بادزنهاو پمپها شده وهزینه عملکرد سیستم را پایین می آورد.

اما به دلایل بسیار اغلب امکان دادن فضای مرکزی ساختمان موتورخانه تاسیسات یا اتاق هواساز و غیره وجود نداردواما دست کم باید سعی شود که تا حد امکان موتورخانه تاسیسات مکانیکی ؛تجهیزات الکتریکی وسیستم آب و فاضلاب ساختمان در جنب یکدیگر قرار گیرند.

محل موتورخانه تاسیسات معمولا در زیرزمین یا طبقات پایین تر ساختمان است.ارتفاع سقف این فضاها برحسب چگونگی کانال کشی،لوله کشی واندازه دستگاه ها وتجهیزات؛باید بین۱۲تا۲۰ فوت(۴تا۶ متر)باشد:

۱- وسایل سیستم تهویه مطبوع وگرمایش شامل دیگ وتجهیزات جانبی مربوطه، چیلر و تجهیزات جانبی از قبیل پمپ ها وغیره: برخی از تجهیزات HVAC از نظر محل نصب بسیار انعطاف پذیرند؛به طوری که مثلا گاهی به لحاظ اقتصادی چیلر را روی پشت بام نصب میکنند.

گرچه به این ترتیب هزینه های مربوط به مستحکم کردن سازه پشت بام و کارهای الکتریکی افزایش می یابد ،اما این خرجها با صرفه جویی حاصله در لوله کشی و انرژی مصرفی وکاهش هزینه های مربوط به کار دستگاه در فشار پایین تر جبران می شود.حتی دیگ را هم می توان روی پشت بام نصب کرد.با این کار دیگر احتیاجی به تعبیه دودکش در ساختمان نیست.استفاده از سوخت گاز عملی تر وکم هزینه تر از گازوئیل است چرا که دیگر به منبع ذخیره گازوئیل وملزوماتی مثل سیستم پمپاژ سوخت و لوله کشیهای مربوطه نیازی نیست.

با استفاده از وسایل بازیابی  گرما همواره با دستگاه چیلر می توان سایز دیگ را به میزان قابل توجهی کاهش داده وفضای بزرگی را در موتورخانه صرفه جویی کرد.

۲- نصب برج خنک کن اغلب مشکلاتی را به همراه دارد.در بیشتر موارد،خصوصا در ساختمانهای بزرگ،استفاده از برج خنک کن ضروری است.چنانچه طبق  طرح قرارباشد برج خنک کن روی سطح زمین مستقر شود باید حداقل ۱۰۰فوت (۳۰متر) با ساختمان فاصله داشته باشد به دو دلیل یکی دوری جستن از سروصدای برج خنک کن که موجب آزار ساکنین ساختمان می شود،ودیگری جلوگیری از ورود هوای مرطوب خروجی از برج خنک کن به داخل ساختمان از طریق درها وپنجره ها.

همین فاصله باید نسبت به پارکینگ نیز منظور شود چرا که رطوبت هوای خروجی از برج خنک کن به دلیل محتوای مواد شیمیایی آن ممکن است به رنگ اتومبیلها صدمه بزند.

وقتی قرار است برج خنک کن روی پشت بام نصب گردد باید حتما برای جلوگیری از انتقال ارتعاشات و سروصدای آن به ساختمان تمهیدات لازم اندیشیده شوند.بعضی از انواع برج خنک کن نسبت به برخی دیگر کم صداتر هستند که این پارامتر هنگام انتخاب برج باید لحاظ شود.

کف برج خنک کن ،خاصه در انواع بزرگ آن باید روی شاسی فولادی به بلندی ۴تا۵ فوت(حدود۵/۱متر)قرار گیرد تا کارهای لوله کشی وتعمییر ونگهداری به راحتی صورت پذیرند.

–  فضای لازم برای اتاق هواساز وبادزن

در ساختمانهای چندطبقه اتاقهای هواساز وبادزن زیرزمینها وطبقه اول معمولا در طبقات پایینی ساختمان در نظر گرفته می شوند حالا یا در خود زیرزمین یا در طبقه دوم.چنانچه اتاقهای هواساز در طبقه دوم باشند،دسترسی به هوای تازه خارج وتخلیه هوای داخل وهمچنین نقل وانتقال تجهیرات راحت تر است.در ساختمانهایی که سطح زیربنای طبقات وسیع باشد اغلب از چند اتاق هواساز در هر طبقه استفاده می شود.

اما در بسیاری از ساختمانهای مرتفع یا اصطلاحا”برج”ممکن است یک اتاق هواساز برای۱۰تا۲۰ طبقه مورد استفاده قرار گیرد ؛یک اتاق هواساز برای طبقات پایینی ،یکی برای طبقات میانی ساختمان ویک اتاق هواساز هم روی پشت بام برای طبقات بالایی ساختمان.

مقررات جدید بناهای مرتفع ایجاب میکند که ساختمانها در سطح یا ارتفاع به چند بخش تقسیم شوند تا ایمنی ساکنین در صورت بروز آتش سوزی بهتر تامین گردد واین ممکن است روی تعداد و وسعت اتاقهای هواساز و محل آنها تاثیر بگذارد.ولی به هر حال محل اتاق هواساز باید در جایی باشد که از نظر کانال کشی حداکثر تسهیلات وحداقل هزینه را در بر داشته باشد.

–  شفتهای داخلی(Interior Shafts)

شفتهای داخلی همان کانالهای قدیمی هستند که از درون آنهاکانالهای رفت وبرگشت هوا لوله کشی آب رفت (از) وبرگشت (به) چیلر، لوله کشی رفت وبرگشت سیستم گرمایش،سیم کشی های برق،وخلاصه تمامی شریانهای تاسیسات ساختمان عبور می کنند.

این مهم است که شفتها از راه پله وچاه آسانسور حداقل دوبرابر عرض خود فاصله داشته باشند تا بتوان در هر طبقه کار لوله کشی،کانال کشی وسیم کشی را در سقف یا کف به مقصد مورد نظر انجام داد.عموما اجرای شفتهایی با نسبت ظرافت (Aspect Ratio) از۲:۱ تا۴:۱ راحت تر از شفتهای گرد است.سایز ،تعداد ومحل شفتها در ساختمانهای مرتفع حائز اهمیت است.از دیدگاه مهندسی،مطلوب این است که کانال کشی بیشتر به طور قائم صورت گیردوحتی المقدورکانال کشی افقی کمتر باشد تا هزینهای مربوطه کاهش یابد؛

بالانس سیستم آسانتر صورت گیرد،برخورد با سیستم لوله کشی و ستونهای فلزی ساختمان وسیستم روشنایی وغیره کمتر شود وبالخره به مهندس معمار این امکان را بدهد که فاصله کف تا کف طبقات را کم کند.تعدادشفتها تابعی از فرم و وسعت ساختمان است.اما در ساختمانهای بزرگ از جنبه های مختلف ،عاقلانه تر این است که بجای یک شفت بزرگ،چندشفت کوچکتر منظور گردد.همچنین ممکن است مطلوب باشد که شفتهای کانالهای رفت وبرگشت مجزا باشند تا شمار تقاطع کانالها به حداقل رسیده وکار کانال کشی راحت تر صورت پذیرد.ایده آل این است که برای شفتها۱۰تا۱۵ درصد فضای اضافی جهت توسعه یا تغییرات آینده منظور گردد.

– نقل وانتقال دستگاه ها وتجهیزات

در طراحی صحیح موتورخانه تاسیسات یا اتاقهای هواساز وبادزن باید مسئله نقل وانتقال دستگاه های بزرگ وسنگین به داخل اتاق و بالعکس کاملا مورد توجه قرار گیرد.چه در غیر این صورت هزینه نقل وانتقالات وتعمییرات سیستم زیاد خواهد بود.

۱. پکیج را از شرکتی خریداری کنید که دارای اعتبار و حسن شهرت بوده و توان خدمات پس از فروش حرفه ای را داشته باشد.همچنین کارخانه سازنده پکیج توان پشتیبانی بلند مدت از قطعات پکیج های تولیدی خود را داشته باشد.بهترین پکیج های خارجی موجود در ایران مربوط به شرکت های ایتالیایی می باشد لکن امروز برخی از شرکت های داخلی توانمندی قابل قبولی برای ساخت پکیج پیدا کرده اند.

۲.چنانچه به آبگرم فراوان نیاز دارید(برای بیش از یک حمام ) بهتر است از پکیج های مخزن دار یا پکیج با قدرت حرارتی بالاتر از ۳۱ کیلووات استفاده کنید.

۳. چنانچه ظرفیت حرارتی زیادی از پکیج انتظار دارید (معمولا برای آپارتمان های با بیش از ۳۰۰متر مربع) بهتر است از پکیج های زمینی استفاده کنید.

۴. در هر صورت اولویت با پکیج های دیواری می باشد چرا که بسیار کم مصرف تر و دارای عمر طولانی تری نسبت به پکیج های زمینی و پکیج های مخزن دار هستند.

۵. برای ایمنی از گازهای سمی احتراق،بهتر است از پکیج های فن دار بویژه با دودکش دو جداره استفاده شود.لکن چنانچه به هر دلیل امکان استفاده از انواع پکیج های فن دار نبود،می بایست پکیج مجهز به سنسور حرارتی دودکش باشد.این سنسور با دریافت علایم حرارتی دودکش ، انسداد و گرفتگی دودکش را آشکار کرده و خاموش می شود.

۶. برای آب های با سختی بالا بهتر است از انواع پکیج با دو مبدل مجزا بویژه از نوع صفحه ای استفاده نمود. لذا برای شهرهایی نظیر قم ، اراک ، یزد و… پکیج های دو مبدله از نوع مبدل صفحه ای عملکرد بهتری دارد.

۷. دقت شود پکیج دارای سیستم عیب یاب اتوماتیک با کد باشد.حسن این قابلیت در عیب یابی سریع حتی توسط مالک آپارتمان و کاربر معمولی می باشد.در واقع پکیجی که دارای عیب یاب مجهز به سنسورهای کنترل عملکرد باشد،خطاهای عملکرد را بصورت کدهای مشخص در مانیتور پکیج نمایش می دهد و کاربر یا سرویسکار با مراجعه به دفترچه راهنمای پکیج متوجه نوع عیب می گردد .

۸. بهتر است قبل از پکیج(آب شهری ورودی به پکیج) یک سختی گیر مناسب نصب شود.