تعمیر موتورخانه

نگهداری تاسیسات ساختمانی و صنعتی

با توجه به محدود بودن منابع انرژی جهان مدیریت بهره وری انرژی از درجه اهمیت بالایی قرار دارد به طوری که در تمام صنایع مهمترین دغدغه مهندسین کم کردن هر جه بیشتر مصرف انرژی و جلوگیری از هدرروی انرژی است.

صنعت ساختمان یکی از این صنایع میباشد که به منظور بهره وری در زمینه انرژی در طراحی،اجرا و همچنین نگهداری ساختمان ها نکات مهمی وجود دارد که همواره باید مدنظر مهندسین و تکنسین ها قرار گیرد.در طراحی و اجرای ساختمان نکاتی از قبیل مکان پنجره ها،درها،جایگذاری صحیح تاسیسات حرارتی و برودتی،جنس مصالح و …باید رعایت شوند.اما بحث نگهداری ساختمان پس از اجرای ساختمان و شروع به کار آن شروع می شود.

یکی از مهمترین قسمت های ساختمان که همواره باید در تعمیرات و نگهداری آن ها توجه کرد تاسیسات مکانیکی ساختمان است.با توجه به محاسبات و بررسی های انجام شده با توجه به موقع، و درست به این مقوله حتی تا 35 درصد می تواند موجب کاهش مصرف انرژی و به تبع آن کاهش هزینه ها شود.

تعمیر و نگهداری تاسیسات مکانیکی شامل قسمت های زیر می شود:

  1. تاسیسات آبرسانی مانند پمپ ها،شیر ها و …
  2. تاسیسات حرارتی مانند بویلر،منبع دو جداره،مشعل و …
  3. تاسیات برودتی مانند چیلر،برج خنک کن،سختی گیر و…
  4. تاسیسات آسانسور مانند موتور،کابین و ….

با توجه به اهمییت امر تعمیرات و نگهداری تاسیسات این شرکت با استفاده از مجرب ترین تکنسین ها آماده ی خدمت رسانی به همه کارفرماها، ارگان ها و سازمان های مختلف می باشد

چنانچه شرايط محيط داخـلي ساختمان های مسکونی ( اعم از دما و رطوبت و تهویه مناسب هوا ) نتواند آسايش و ایمنی ساکنان را فراهـم كند، امتیازات دیگر این ساختمان ها چندان قابل استفاده نخواهد بود. برای برآوردن اين منظور دقت در طراحي سيستم مناسب ( با توجه به اقليم، ابعاد ساختمان و شرايط محيطي مناسب ) و تهيه و نصب لوازم و تجهيزات متناسب و مرغوب ضروری است. اما موضوع مهم ديگري كه مي‌بايست بدان توجه نمود لزوم نگهداري و سرویس های پيشگيرانه تجهيزات و تاسيساتي است كه وظيفه تامين شرايط مناسب محيطي و آسايش و ایمنی ساکنان را به عهده دارند.
منظور از نگهداری و تعميرات، مجموعه فعاليت ها و عملياتی است که در جهت حفظ ، کنترل و افـزايش عمر مفيـد تجهيزات و تأسيسات انجـام می شود. انجام اين امر مستلزم ايجـاد يک نظام نگهداری و تعميرات بـوده که مواردی از قبيـل برنامه‌ريـزی نگهداری و تعميرات اصلاحی اساسی، پيشگيرانه و قابل پيش بينی را شامل می شود.
۱- اهداف راهبری و نگهداری تأسیسات در ساختمان عبارتست از:
۲- کاهش هزينه های انرژی مانند (برق، سوخت و غيره).
۳- کاهش هزينه های تعميرات تکراری و متوالی و در نتيجه استفاده بهتر از قطعات يدکی و ….
۴- افزايش کيفيت راهبری و جلوگيری از مشکلاتی که بر اثر خرابی تجهيزات و دستگاه ها به وجود می آيد.
۵- ايجاد نظم و ترتيب و استاندارد کردن کارهای تعميراتی.
۶- بهينه نمودن هزينه های نگهداری و تعميرات.
۷- ارزيابی کار تجهيزات، دستگاه ها و سيستم های موجود، به منظور تنظيم سياست های آتی خريد آنها.
شرکت آرین پادرا صنعت هم اکنون مدیریت راهبری و نگهداری مجهزترین تجهیزات و تأسیسات الکتریکال و مکانیکی مجموعه مجتمع های مسکونی دیپلمات را بر عهده دارد.
نگهداری، راهبری، سرویس و تعمیر سیستم‌های برودتی و حرارتی، تاسیسات مکانیکی، تاسیسات برقی، گاز، تلفن، اطفاء حریق و تجهیزات جانبی آنها مستقر در این ساختمان های مدرن با بهره گیری از مهندسان و تکنیسین های زبده و با تجربه امکان پذیر است. بر این اساس این تیم حرفه ای آمادگی خدمات رسانی تخصصی به دیگر ساختمان ها را نیز دارا می باشد.

شرکت آرین پادرا صنعت ارائه دهنده خدمات تاسیسات ساختمانی و هوشمندسازی آماده ارائه خدمات به شما مشتریان گرامی می باشد. جهت درخواست مشاوره اینجا را کلیک نمایید.

برنامه سرویس های دیگ بخار

 ۱- شیر ورودی آب به داخل شیشه آبنما راببندید و شیر تخلیه آن را بازنمایید. بخار باید به سرعت از شیشه ها عبور نماید. اجازه دهید برای چند ثانیه بخار خارج شود. شیر تخلیه آب نما را ببندید و شیر ورودی آنرا باز کنید. آب باید به سرعت وارد شیشه آبنما گردد. چنانچه این عمل به کندی انجام شد، یکی از مجراها مسدود شده که باید در اولین فرصت رفع اشکال شود.

۲- شیر تخلیه دیگ بخار را باز کنید و اجازه دهید تخلیه برای مدت چند ثانیه انجام شود. (این عمل جهت کاستن از املاح موجود در آب صورت می گیرد).

۳- در صورت کثیف بودن، شیشه بازدید شعله در قسمت عقب دیگ باید تمیز گردد.

۴- شعله کم ( LOW) وشعله زیاد (HIGH) را بازدید نمایید.

۵- فنجانک (CUP در دیگ های بزرگ) و نازل ( NOZZLE در دیگ های کوچک) مشعل، به صورت روزانه توسط پارچه و پارافین و یا گازوئیل تمیز شود.

توجه : برای انجام موارد فوق به هیچ وجه از ابراز برنده و یا نوک تیز استفاده نشود، زیرا در صورت تکرار نازل یا فنجانک از تعادل خارج شده و باید آنرا تعویض نمود.

۶- اجزای مشعل را باید تمیز نگه داشت. روغنهای نشت شده را به طور روزانه پاک نمود و محل نشت نیز باید آب بندی گردد.

برنامه هفتگی دیگ های بخار:

۱- در حالتی که مشعل روشن است، با حضور مسئول تأسیسات دیگ های بخار، کلید پمپ تغذیه آب را روی حالت خاموش قرار داده و بگذارید در اثر تبخیر، سطح آب پایین رود تا به علامت کم آبی روی شیشه آبنما برسد. در این وضعیت، باید مشعل خاموش شده و چراغ مربوط به سطح آب کم (Low Water Level) روشن و زنگ خطر شروع بکار نماید. توسط کلید مربوطه، زنگ را قطع و اجازه دهید آنقدر بخار خارج گردد تا به سطح آب خیلی کم (Extra Low Water Level) برسد. در این لحظه چراغ مربوط به سطح آب خیلی کم روشن شده و آزیر شروع بکار می کند. صدای آژیر توسط کلید مربوطه قطع و پس از اینکه این مراحل به خوبی کنترل شد، پمپ تغذیه آب را روشن و آبگیری را کامل کرده و مشعل را روشن نمایید. این مراحل جهت اطمینان از عملکرد سیستم کنترل آب انجام می شود.

دیگ نمی بایست مدت زیادی در حالت سطح آب خیلی کم (Extra Low Water Level) باقی بماند.

۲- تجهیزات هشدار دهنده دیگ از قبیل زنگها و لامپها را کنترل نمایید.

۳- چنانچه در مراحل فوق اشکالی مشاهده شد، سریعا جهت رفع آن افدام و در صورت عدم موفقیت، با شرکت های متخصص در این زمینه، تماس حاصل فرمایید.

۴- صافی پمپ تغذیه را کنترل نمود و در صورت نیاز آنرا تمیز نمایید.

۵- وقتی که مشعل درحال کار می باشد، چشم الکتریکی را از جای خود خارج کنید. شعله باید بلافاصله قطع و چراغ اخطار روشن شده و آزیر شروع بکار نماید. بدین ترتیب مدار کنترل شعله بررسی می گردد.

۶- چشم الکتریکی را با پارچه ای نرم و تمیز پاک کرده و در حای خود قرار دهید.

۷- الکترودهای جرقه زن و فنجانک سوخت یا نازل را کنترل و درصورت مشاهده رسوب تمیز نمایید.

۸- اتصالات دمپر هوا و سوخت را کنترل نمایید.

برنامه ماهانه:

۱- یاطاقانهای پروانه دمنده را گریسکاری کنید.

۲- موتورهای الکتریکی را طبق دستورالعمل کارخانه سازنده روغن کاری نمایید.

۳- پمپ تغذیه را از نظر نشت و یا ایجاد سرو صدا برسی کنید.

۴- صافی سوخت را بازدید کرده و در صورت نیاز، با گازوئیل شستشو نمایید.

۵-صافی پمپ آب را باز کرده و در صورت لزوم، رسوبها و گرفتگی احتمالی آنرا رفع و صافی را کاملا تمیز نمایید.

۶- کلیه اتصالات و شیرها را ا ز نظر نشت ، کنترل کرده و در صورت اشکال آنها را رفع عیب نمایید.

برنامه فصلی:

۱- مشعل را کاملا تمیز کرده و از نظر نشت کنترل کنید.

۲- لوله های پاس ۲ و ۳ را (در صورت وجود دوده در لوله ها) توسط برس مخصوص تمیز نمایید.

۳- با رعایت کلیه نکات ایمنی، دریچه های آدم رو و دست رو را باز کرده، داخل دیگ را از نظر رسوب و زنگ زدگی به صورت کامل بازدید نمایید.

تذکر: موارد ۲ و ۳ رادر اولین فصل کاری دیگ انجام دهید و بعد از آن با توجه به میزان بهره برداری از دیگ، برای انجام آنها می توان اقدام نمود. بدین معنی که می توان تعیین کرد که در چه فاصله زمانی لوله ها و در چه فاصله زمانی داخل دیگ را می بایست بازدید کرد. باید در نظر داشت که حداکثر زمان تمیز کاری لوله ها از سه ماه تجاوز ننماید، چون با تمیز نگه داشتن لوله ها، بازدهی دیگ بیشتر خواهد شد. چنانچه سطوح لوله برای مدت طولانی تمیز نشود، علاوه بر پایین آوردن ظرفیت اسمی دیگ، عمر لوله ها هم کاهش می یابد.

سوالی دارید؟در تلگرام پاسخگوی شما هستیم!

Scroll Up
Skip to toolbar